Дело № 2-1635/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2023 года г.Владикавказ
Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Дзампаевой З.К.,
при секретаре судебного заседания Бестаевой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 ФИО11. обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО12 (с учетом заявления об уточнении исковых требований, принятого к производству суда ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО12., однако на протяжении долгого времени не проживает в данном жилом помещении. Ответчик добровольно забрал свои вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес которого истцу неизвестен. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением или во вселении обратно со стороны истца ответчику не чинилось. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет. Отсутствие ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, носит добровольный, постоянный характер.
На основании вышеизложенного, просила суд признать ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО11 исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО2 ФИО12 в принадлежащей ей на праве собственности квартире не проживает два года, забрал все свои вещи и уехал вместе с сыном, место жительства ответчика ей неизвестно. Ответчик не звонил с того времени, не приезжал. ФИО2 ФИО12 является и не являлся ранее членом ее семьи. Вещей ФИО2 ФИО12 в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.
Ответчик ФИО2 ФИО12 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается судебной повесткой, направленной ответчику заказными письмом с уведомлением о вручении по адресу его регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица – Управления МВД по <адрес> РСО-Алания, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО2 ФИО12 неизвестно, ему в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя адвокат.
Адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания ФИО6, действующий на основании ордера № сентября 2023, представляющий интересы ответчика ФИО2 ФИО12. в соответствии с определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ о назначении адвоката в качестве представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО11 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира общей площадью 40.6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Росреестра по <адрес>-Алания ДД.ММ.ГГГГ за №, основание государственной регистрации права – акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истец обратилась в Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> РСО-Алания, где получила ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому снятие граждан с регистрационного учета осуществляется по личному заявлению. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, главой 5, п.31, ч.«е» в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения, признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу, ввиду чего рекомендовано обратиться в районный суд по месту жительства для решения данного вопроса.
Согласно справке УУП УМВД России по <адрес> РСО-Алания, лейтенанта полиции ФИО3 ФИО27. от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО12 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически со слов соседей более по данному адресу не проживает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что является подругой ФИО1 ФИО11. ФИО2 ФИО12. не является членом семьи истца, в квартире по адресу: <адрес> не проживает уже два года, его вещей в данном жилом помещении нет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что ФИО1 ФИО11 приходится ей золовкой. ФИО2 ФИО12. в квартире по адресу: <адрес> не проживает уже два года, его вещей в данном жилом помещении нет, он не является членом семьи истца.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ответчик ФИО2 ФИО12 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, платежи по коммунальным услугам не осуществляет, в настоящее время его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.
Ответчик, как установлено в судебном заседании, добровольно выехал из спорного жилого помещения два года назад, забрал все свои вещи, с того времени в квартиру не возвращался. Доказательств, подтверждающих наличие в настоящее время соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что сам факт регистрации лица на жилой площади собственника не означает наличие права на жилую площадь, спорное жилое помещение не является местом жительства ФИО2 ФИО12., регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, создает препятствия ФИО1 ФИО11. в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения, требования ФИО1 ФИО11. о признании ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу абз.6 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение суда о признании ответчика ФИО2 ФИО12. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>) органом регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>).
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>).
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания.
Председательствующий З.К. Дзампаева