РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2005/23 по иску фио к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском к ФИО1 в обоснование своих доводов, указав, что истцу и ответчику на праве долевой, по ½ доли собственности принадлежит квартира: адрес. фио, являясь собственником ½ доли указанной квартиры свои обязательства по оплате начисленных коммунальных услуг с 2006 года не исполняет. Поскольку между сторонами соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец просил суд определить порядок оплаты по квартире по адресу: адрес, по ½ доли за каждым, обязать адрес Раменки производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг фио – в размере ½ доли, ФИО1 – в размере ½ доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуг каждому, взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

фио обратилась в суд к ФИО2 со встречными исковыми требованиями, мотивируя совий требования тем, что в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован и проживает только один из сособственников-ФИО2, а также члены его семьи – несовершеннолетние дети, фио в квартире не зарегистрирована и не проживает. В связи с этим, истец по встречному иску указывает, что зарегистрированные в спорной квартире лица должны оплачивать коммунальные услуги, которыми они фактически пользуются и которые начисляются по счетчикам или исходя из количества прописанных: плата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), электроэнергия. Поскольку члены семьи фио, несовершеннолетние, то обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на ответчика по встречному иску как отца. Таким образом, фио просила суда определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, оплате электроэнергии следующим образом: ФИО2 – в размере ½ доли от общего размера платежей за содержание жилого помещения и обращение с ТКО, отопление, взнос на капитальный ремонт; в размере 100 % от общего размера платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию; ФИО1 – в размере ½ доли от общего размера платежей за содержание жилого помещения и обращение с ТКО, отопление, взнос на капитальный ремонт.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требовании возражала, просила суд во встречном иске отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения исковых требовании возражала, просила суд в основном иске отказать.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ранее представил в суд письменные пояснения.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ранее представил в суд письменные возражения на иск, в которых указал, что действующее законодательство не предусматривает разделение лицевых счетов и обязательств по оплате электроэнергии, потреблённой при содержании квартиры, согласно долям.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетеля фио, проверив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как постановлено ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. 155-158 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 и фио являются долевыми собственниками квартиры, по ½ доли за каждым, расположенной по адресу: адрес.

Как следует, из единого платежного документа, по финансовому лицевому счету № <***>, открытому на спорное жилое помещение, производятся следующие начисления по оплате жилья и коммунальных услуг: содержание жилого помещения и обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, взнос на капитальный ремонт.

05.06.2012 на основании договора № 11402 в спорной квартире ФИО2 были установлены счетчики воды.

Из представленной в материалы выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, фио, фио фио владеет указанной квартирой без регистрации.

Обращаясь в суд со встречными исковыми требования, фио указала, что зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации приняты оспариваемые заявителем Правила предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к Правилам (подпункт "а" пункта 21).

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение определяется по формуле с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме), количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (подпункт 1 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам).

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Как было установлено ранее судом, фио зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из платежных документов представленной ответчиком следует, что фио вносит свою долю оплаты за коммунальные услуги, в которой зарегистрирован и проживает, то есть по адресу: адрес.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, пояснил суду, что в настоящее время фио проживает по адресу: адрес, Соловьиная роща, дом 10, подъезд 4, со своим мужем и сыном, ранее она проживала по адресу: адрес. В спорной квартире свидетель был однажды вместе с ФИО1 дочь ФИО1 – фио проживает со своим молодым человеком фио не по адресу спорной квартиры.

Суд принимает указанные свидетельские показания как доказательство по делу, оценивает их в совокупности с остальными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

В связи с чем, суд не принимает о внимание довод истца о том, что фио со своей дочерью проживает в спорной квартире, ссылаясь на решение суда от 14.11.2022 о вселении ФИО1 в спорную квартиру, выделении ей комнаты в ней, поскольку факт вынесения решения о вселении не подтверждает фактическое проживание ответчика в ней, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку 05.06.2012 на основании договора № 11402 в спорной квартире ФИО2 были установлены счетчики воды, соответственно, коммунальные услуги рассчитывались, исходя из количества собственников. После установки приборов учета холодного и горячего водоснабжения начисления производились исходя из показаний данных приборов.

Из материалов дела также следует, что исполнителем услуг электроснабжения является ПАО «Мосэнергосбыт», открыт лицевой счет № <***> 098 32, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

В соответствии с п. 7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ N 204 от 08.07.2002 г., в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении услуг по электроснабжению и газоснабжению утверждаются уполномоченными органами, которыми являются органы государственной власти субъектов Российской Федерации, применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги (пункты 3, 4 Правил).

В норматив электроснабжения включается расход электрической энергии исходя из расчета расхода электрической энергии на 1 потребителя, необходимой для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, содержания общего имущества многоквартирного дома, а при наличии стационарных электрических плит - также для приготовления пищи (пункт 30 Правил).

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

С учетом изложенного, учитывая, что в спорной квартире фио не зарегистрирована и не проживает, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска фио об определении порядка оплаты по ½ доли.

Между тем, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, оплате электроэнергии следующим образом: ФИО2 – в размере 1/2 доли от общего размера платежей за содержание жилого помещения и обращение с ТКО, отопление, взнос на капитальный ремонт; в размере 100 % от общего размера платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию; ФИО1 – в размере ½ доли от общего размера платежей за содержание жилого помещения и обращение с ТКО, отопление, взнос на капитальный ремонт.

Учитывая также то обстоятельство, что поскольку в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети фио, то обязанность по внесению квартплаты у них отсутствует, в силу ст. 64 Семейного кодекса РФ, обязанность по оплате возникает у фио

Доводы стороны истца о том, что он находится в длительных командировках, не проживает в спорной квартире, суд находит несостоятельными, так как использование ответчиком жилого помещения (а именно не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354, и в силу вышеуказанных норм права не может являться основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, оплате электроэнергии следующим образом: ФИО2 – в размере ½ доли от общего размера платежей за содержание жилого помещения и обращение с ТКО, отопление, взнос на капитальный ремонт; в размере 100 % от общего размера платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию.

ФИО1 – в размере ½ доли от общего размера платежей за содержание жилого помещения и обращение с ТКО, отопление, взнос на капитальный ремонт.

Решение суда является основанием для формирования и выставления отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.

Судья: Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2023 г.