Дело № 2- 2630/2025
УИД: 16RS0040-01-2025-003946-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 июля 2025 года г. Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Панфиловой А.А.
при секретаре Елизаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13 Евы ФИО7, об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12 об определении между сторонами порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 1172 кв.м. по адресу: <адрес>, выделив: в общее пользование ФИО1, ФИО2 земельный участок №, площадью 589 кв.м. по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек: №н6-н5-н4-н3-н2-н1-3; в общее пользование ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО12 земельный участок №, площадью 583 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>, по координатам поворотных точек: 1-2-3-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н№№, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО10
В обоснование иска истцы указали, что им принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом ЗМР РТ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО12 заключен договор купли-продажи земельного участка №Зем-2-021, по которому передан в собственность земельный участок, площадью 1172 кв.м. с кадастровым номером № в следующих долях: ФИО1 – 6/24 доли в праве; ФИО2 -6/24 доли в праве; ФИО3 – 7/24 доли в праве; ФИО4- 3/24 доли в праве; ФИО5- 1/24 долю в праве; ФИО12- 1/24 долю в праве. Между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ООО "Кадастровый инженер» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка, площадью 1172 кв.м. по адресу: <адрес> подготовлен межевой план, согласно которому проведен раздел земельного участка. Заключением кадастрового инженера установлено: произведен раздел земельного участка, площадью 1172 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>. В результате раздела были образованы 2 земельных участка: земельный участок №, площадью 583 кв.м. и №, площадью 589 кв.м. Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется непосредственно от земель общего пользования. В настоящее время истцы не могут в полной мере распорядится своим имуществом, поэтому вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Представитель истцов ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.113).
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.105-112).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Часть 1 ст.35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
На основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 37-42).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартире, площадью 105,7 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, собственниками указаны ФИО12 в 1/12 доле (л.д. 46-49).
На основании заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 77-81).
ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом ЗМР РТ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО12 заключен договор купли-продажи земельного участка №Зем-2-021, по которому передан в собственность земельный участок, площадью 1172 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> следующих долях: ФИО1 – 6/24 доли в праве; ФИО2 -6/24 доли в праве; ФИО3 – 7/24 доли в праве; ФИО4- 3/24 доли в праве; ФИО5- 1/24 долю в праве; ФИО12- 1/24 долю в праве. Между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 51-59).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 1172+/-12 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, правообладателями указаны: ФИО1 – 6/24 доли в праве; ФИО2 -6/24 доли в праве; ФИО3 – 7/24 доли в праве; ФИО4- 3/24 доли в праве; ФИО5- 1/24 долю в праве; ФИО12- 1/24 долю в праве (л.д.102-104).
ДД.ММ.ГГГГ ООО "Кадастровый инженер» подготовил межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка, площадью 1172 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>. Заключением кадастрового инженера установлено: произведен раздел земельного участка, площадью 1172 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В результате раздела были образованы 2 земельных участка: земельный участок №, площадью 583 кв.м. и № площадью 589 кв.м. (л.д.23-76).
Судом установлено, что между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования указанным земельным участком: земельным участком площадью 589 кв.м. пользуются истцы, земельным участком площадью 583 кв.м. ответчики.
При таких обстоятельствах требования истцов об определении порядка пользования земельным участком по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>, выделив в общее пользование истцов земельный участок площадью 589 кв.м., выделив в пользование ответчиков земельный участок площадью 583 кв.м. подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1172 кв.м. по адресу: <адрес>
выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 589 кв.м. с координатам характерных точек:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
выделить в общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13 Евы ФИО7 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 583 кв.м. с координатам характерных точек:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: