Дело ....
УИД 74RS0030-01-2025-000413-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2025 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Лукьянец Н.А.
с участием помощника прокурора Новичковой М.А.,
адвоката Мисалутдиновой Г.М.,
при секретаре Щеголевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является. В квартире не проживает, вещей своих не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушают права собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, в связи с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве ее представителя привлечен а адвокат Мисалутдинова Г.М., которая исковые требования не признала, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ей неизвестна.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Заслушав стороны, свидетеля Г.Б.И., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу Адрес является ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата.
Согласно данным адресной справки в квартире зарегистрирована ответчик с Дата ФИО2.
Как указал истец, ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, их личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания имущества не несет.
Указанное подтверждается актом о не проживании, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Г.Б.И., не доверять которым у суда нет оснований.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком по пользованию жилым помещением не достигнуто, в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранено, то суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, Дата года рождения (паспорт ....) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись. "Согласовано" Судья:
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025