РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1419/2023
УИД 43RS0003-01-2023-000838-52
21 апреля 2023 года г.Киров
Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,
при секретаре Васениной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор мены,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор мены. В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}. Решением Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата} удовлетворены требования ФИО1 о возложении на администрацию г.Кирова обязанности предоставить жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, т.е. не менее (Данные деперсонифицированы) м. общей площади. Во исполнение решения суда ответчику предоставлено жилое помещение в виде жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. Жилое помещение иным гражданам не распределено, а отказ ответчиков от заключения договор мены лишает истца возможности исполнения решения суда, а также возлагает на истца дополнительные расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Истец просит обязать ФИО1 заключить с МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова договор с мены жилого помещения, расположенного по адресу: г. {Адрес}, кадастровый {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. на жилое помещение с кадастровым номером {Номер},расположенное по адресу: г. {Адрес}.
Представитель истца администрации г. Кирова ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что предоставление иного жилого помещения невозможно в связи с отсутствием жилых помещений, которые соответствуют решению суда от {Дата}.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что квартира, которую предлагает истец, расположена на 4 этаже многоквартирного дома, при этом для ответчика затруднительно подниматься выше третьего этажа по состоянию здоровья, что также подтверждено медицинской справкой.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области, ГУФССП России по Кировской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Кировской области просил о рассмотрении дела без его участия, направил письменный отзыв.
Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы настоящего дела, материалы дела {Номер}, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.
Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Если происходит мена одного жилища на другое, то каждый участник договора должен обладать правом собственности на обмениваемое помещение, при этом каждый из участвующих в договоре считается, соответственно продавцом жилого помещения, которое он передает, и покупателем жилища, которое он получает. При мене жилье обменивается на какое-либо имущество (в данном случае - на жилье).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: г. {Адрес}, площадью (Данные деперсонифицированы)5 кв.м., кадастровый {Номер}.
Согласно заключению межведомственной комиссии {Номер} от {Дата} жилое помещение признано аварийным.
Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} по делу {Номер} на администрацию города Кирова возложена обязанность предоставить в собственность ФИО1 благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, то есть не менее (Данные деперсонифицированы) кв.м. общей площади, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} вступило в законную силу {Дата}.
В целях исполнения решения суда от {Дата} постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п ФИО1 передано по договору мены жилое помещение – квартира, с кадастровым номером {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенное по адресу: {Адрес}, взамен на жилое помещение с кадастровым номером {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенное по адресу: {Адрес}.
Департаменту городского хозяйства администрации города Кирова поручено заключить договор мены с ответчиком.
Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., находится в собственности МО «город Киров».
Указанное жилое помещение расположено на 4-м этаже указанного дома.
{Дата} ФИО1 обратилась к МКУ «Кировское жилищное управление» с заявлением об отказе от квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, в связи с тем, что по состоянию здоровья не может подниматься на четвертый этаж.
Как указывает истец, договор мены с ответчиком, несмотря на вынесенный судебный акт, до настоящего времени не заключен, предоставленное ответчику жилое помещение иным гражданам не распределено.
Отказ ответчика от заключения договора мены явился основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующим.
В силу ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вступившее в законную силу решение Первомайского районного суда г. Кирова по гражданскому делу 2-2288/2022, является обязательным для исполнения.
В силу ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
При этом жилищные права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентированы ст. 32 ЖК РФ.
ФИО1 отказалась заключить договор мены на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенную по адресу: {Адрес}, поскольку ее состояние здоровья не позволяет ей подниматься на четвертый этаж.
Как следует из справки {Номер} от {Дата}, выданной КОГБУЗ «(Данные деперсонифицированы)», ФИО1 состоит на диспансерном учете у (Данные деперсонифицированы), ей рекомендовано избегать тяжелой физической нагрузки, переохлаждений, подъем не выше 3 этажа. Согласно листу первичного осмотра врачом-кардиологом ФИО1 имеет диагнозы: (Данные деперсонифицированы).
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из материалов дела следует, что предоставленный вариант жилья нарушает жилищные права и охраняемые законом интересы ответчика, поскольку квартира, расположена на 4 уровне этажности, что создает трудности в его владении и пользовании по состоянию здоровья ответчика, которая имеет ряд хронических заболеваний, что подтверждается соответствующей медицинской документаций.
На основании изложенного, принимая во внимание, что при предоставлении жилого помещения ответчику ФИО1 истцом нарушены обязательные критерии предоставления жилого помещения, а именно благоустроенности жилого помещения с учетом состояния здоровья ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор мены жилого помещения с кадастровым номером {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, с кадастровым номером {Номер}, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Лумпова И.Л.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.04.2023.