77RS0030-02-2025-001673-98
Дело № 2-2217/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 25 июля 2025 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца – ФИО1 – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 фио к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио, ФИО6 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец фио является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, приобретенной в результате реализации имущества должника фио, признанного банкротом. ФИО6 является собственником оставшейся ½ доли в праве собственности на квартиру. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Договорные отношения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют. Членами семей истцов ответчики не являются.
В этой связи истцы просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.
Истец ФИО6 судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судебным разбирательством установлено следующее.
ФИО2 являлся собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Указанная ½ доля в праве собственности на квартиру была реализована в ходе реализации имущества должника-банкрота фио по договору купли-продажи от 27 сентября 2024 г. с покупателем ФИО1, запись регистрации от 30 сентября 2024 г.
ФИО6 является собственником оставшейся ½ доли в праве собственности на квартиру, приобретенной по договору купли-продажи от 03 июля 2023 г., заключенному с продавцом фио, запись регистрации от 28 февраля 2024 г.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, фио зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.
В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Какие-либо договорные отношения между истцами и ответчиками по вопросу сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.
При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО6 фио к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные.........), ФИО3 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении V-МЮ 889602), ФИО5 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 г.