Дело № 2а-3390/2022 копия

59RS0027-01-2022-004435-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 27 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект права: земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, а именно погасить актуальную запись № 59-1/11-13/2000-411 права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) наследодателя ФИО1, дата погашения «04.04.2008».

Заявленные требования представитель административного истца обосновывает тем, что земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> имеет запись: о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО1 на основании: свидетельства о праве наследство по закону от 25.09.2000г., выдал нотариус ФИО5, реестровый № (номер регистрации 59-1/11-13/2000-411, дата 04.04.2008г.). Запись актуальная; о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2004г., выдал нотариус ФИО6, реестровый №, соглашение о разделе наследственного имущества от 18.05.2004г., удостоверил нотариус ФИО6, реестровый №, после смерти ФИО1 (номер регистрации 59-1/11-27/2004-98, дата ДД.ММ.ГГГГ). Запись погашена.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочна не была погашена запись 59-1/11-13/2000-411 о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) наследодателя ФИО1 на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 59:24:0000000:136

Самостоятельно исправить допущенные технические ошибки государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. После совершения порочных регистрационных записей, сведения направлены в налоговые органы, и есть основания полагать, что участники гражданского оборота полагались на соответствующие сведения.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 09.12.2022 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО3 (л.д.17).

Представитель административного истца Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Административный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено:

В ЕРГН в отношении объекта с кадастровым номером № внесены сведения о правах:

- о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО8 на основании: свидетельства о праве наследство по закону от 25.09.2000г., выдал нотариус ФИО5, реестровый № (номер регистрации 59-1/11-13/2000-411, дата 04.04.2008г.). Запись актуальная;

- о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2004г., выдал нотариус ФИО6, реестровый №, соглашение о разделе наследственного имущества от 18.05.2004г., удостоверил нотариус ФИО6, реестровый №, после смерти ФИО1 (номер регистрации 59-1/11-27/2004-98, дата ДД.ММ.ГГГГ). Запись погашена.

Из административного иска следует, что одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности государственным регистратором ошибочно не была погашена запись 59-1/11-13/2000-411 о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) наследодателя ФИО1.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные Управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект:

– земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, а именно погасить актуальную запись № права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) наследодателя ФИО1, дата погашения «04.04.2008».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2а-3390/2022. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.