УИД: 66RS0002-02-2023-000588-36
Дело № 2-1775/2023
Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга Дауровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Шахнозахон к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась с иском в суд, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ***. С 31 августа 2018года в принадлежащее ей жилое помещение был вселен ФИО1 В настоящее время ответчик более двух лет не проживает в спорном жилом помещении, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг он не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением от не имел. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, отправленное ему предложение ответчик проигнорировал. Она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее в правах владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать Р.А.ЮБ. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №*** ***
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В отсутствии возражений истца, с учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира №***, собственником которой является истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09 апреля 2018 года. Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано 11 апреля 2018 года, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость, материалами регистрационного дела.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно справке ООО «УК «Гранит», сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, в спорном жилом помещении с 31 августа 2018года зарегистрирован ответчик ФИО1 с указанием родства «брат» по отношению к собственнику.
В соответствии с частью 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В судебном заседании установлено, что истец предоставил ответчику право безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Ответчик членом семьи заявителя не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними в настоящее время нет. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственников.
Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость за ответчиком на праве собственности зарегистрирован земельный участок по адресу: *** с расположенным на нем жилым домом площадью 71,4 кв.м.
В силу статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств обратного в суд не представлено, а истец принял решение отказаться от договора безвозмездного пользования жилым помещением, в том числе, в связи с не проживанием в квартире ответчика, это является основанием для прекращения права пользования ФИО1 спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: г.***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Максимова
УИД: 66RS0002-02-2023-000588-36
Дело № 2-1775/2023
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации