№ 2-902/2025
УИД 56RS0007-01-2025-001777-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бугуруслан 08 сентября 2025 года
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Азнабаевой А.Р.,
при секретаре Музоваткиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "город Бугуруслан" о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на ее бывшего супруга ФИО2, также на нее ФИО1, и сына ФИО3 был выдан ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, находящегося по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
17 ноября 2014 года решением Бугурусланского районного суда Оренбургской области ФИО4 признан утратившим право пользования данным жилым помещением, а также решение являлось основанием для снятия его с регистрационного учета, решение вступило в законную силу 24 декабря 2014 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сыновья - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С момента получения жилья и до настоящего времени она проживает в указанной квартире, осуществляет необходимый ремонт, несет все расходы по содержанию и поддержанию квартиры в исправном состоянии. В настоящее время она решила воспользоваться правом приобретения предоставленного жилого помещения в собственность.
Согласно справке о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным
государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно - технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и (или) организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации (далее - учетно - техническая документация), государственный контракт на хранение учетно - технической документации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (далее - учреждение), за ФИО1 (она же ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Оренбургской области по данным, содержащимся в учетно - технической документации, не значится.
С учетом вышеизложенного, просит признать право собственности в порядке приватизации за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру <адрес> площадью 30.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Участвуя в предварительном судебном заседании, истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, третье лицо ФИО5 исковые требования признал в полном объеме. От представителя ответчика администрации МО «город Бугуруслан» Оренбургской области поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что администрации приемлемо любое решение, принятое в соответствии с действующим законодательством. От третьего лица ФИО3 поступило заявление, в котором указывает, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 года).
Согласно ЖК РСФСР (утратившего силу с 01 марта 2005 года), на основании решения органа местного самоуправления, государственного либо муниципального предприятия или учреждения о предоставлении жилья по договору найма гражданину органом местного самоуправления выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Из копии ордера № 409 от 17 мая 1982 года усматривается, что ФИО2 и членам его семьи ФИО1, ФИО3 был выдан ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, площадью 18 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>
Согласно копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
17 ноября 2014 года решением Бугурусланского районного суда Оренбургской области ФИО2 признан утратившим право пользования данным жилым помещением, а также решение являлось основанием для снятия его с регистрационного учета, решение вступило в законную силу 24 декабря 2014 года.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №
Из справки ООО «ЖЭК» от 09 июля 2025 года усматривается, что в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости №05-03-25/196 от 14 июля 2025 года, по данным
государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно - технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и (или) организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации (далее - учетно - техническая документация), государственный контракт на хранение учетно - технической документации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (далее - учреждение), за ФИО1 (она же ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес> по данным, содержащимся в учетно - технической документации, не значится.
Согласно ответу на запрос из ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» №05-03-10/1425 от 30 июля 2025 года усматривается, что по данным государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и (или) организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации (далее –учетно-техническая документация), государственный контракт на хранение учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством РФ (далее учреждение), сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в архиве ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» отсутствуют.
Из письма администрации МО «город Бугуруслан» №3452/01-54 от 06 августа 2025 года усматривается, что имеется журнал выдачи ордеров на получение жилой площади на 1982-1983 года. Из данного журнала видно, что ФИО2 был выдан ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, площадью 18 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежит администрации МО «город Бугуруслан» на основании распоряжения № 1299-р, выдано 14 сентября 2000 года, МО «город Бугуруслан».
Материалами дела установлено, что квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в 1982 году ФИО2, ФИО1, ФИО3. Также ФИО1 со своей семьей с момента предоставления квартиры и по настоящее время осуществляют владение и пользование указанной квартирой, как своим собственным имуществом. Каких-либо иных лиц, претендующих на право собственности на указанную квартиру, не имеется.
Таким образом, истец правом бесплатной приватизации ранее не пользовалась, между сторонами возникли правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на постоянной основе.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что истец имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение.
Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ней право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "город Бугуруслан" о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый номер № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Р. Азнабаева
Решение принято в окончательной форме 19 сентября 2025 года.