Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием помощника прокурора ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеупомянутым иском.

В обоснование иска указал, что ОАО «МРСК Урала» является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> тракт <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности перешло к ОАО «МРСК Урала» в порядке универсального правопреемства от ОАО «Свердловэнерго», реорганизованного путем присоединения. В свою очередь, право собственности ОАО «Свердловэнерго» возникло в связи со строительством дома за счет собственных средств общества, что подтверждается актом № ****** государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. ДД.ММ.ГГГГ согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселен ФИО6 Основанием для проживания ответчика в жилом помещении является договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № ******, заключенный с ОАО «Свердловэнерго» (взамен ранее действовавшего договора найма б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Договор найма неоднократно продлевался, вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ истец письмом № № ****** уведомило нанимателя об истечении срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ и отсутствии намерений со стороны наймодателя продлевать данный договор на тех же условиях, с предложением нанимателю заключить договор найма на новых условиях либо освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ договор найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ввиду наличия возражений наймодателя относительно его дальнейшего продления на ранее заключенных условиях прекратился. Соответственно, ФИО6 проживает в спорной квартире без правовых оснований. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № ******, расположенной по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, и выселить ФИО1 В том числе истец просит взыскать в его пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении слушания по делу, рассмотрении дела в его отсутствие в суд своевременно не представил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

С учетом названных норм суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего сторона истца не возражала.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО3, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, кадастровый (условный) № ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником вышеуказанной квартиры, является ОАО «МРСК Урала», что, в том числе, подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение № ****** о ДД.ММ.ГГГГ, актом № ****** государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного объекта строительства, протоколом № ****** внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Свердловэнерго» о реорганизации путем присоединения к ОАО «МРСК Урала».

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем он в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

Согласно справке с места жительства, выданной МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> тракт, <адрес> зарегистрирован ФИО6

В соответствии с договором найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МРСК Урала» предоставило ФИО1 за плату во временное пользование и владение жилое помещение для проживания 1 человека.

Как следует из п. 1.2 объектом найма является жилое помещение – квартира, общей площадью 37,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.

В соответствии с п. 14.2 договор действует в течение 11 месяцев. При этом прекращение (окончание) срока действия договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МРСК Урала» в адрес ФИО1 направлено уведомление об окончании срока действия договора найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (срок истекал ДД.ММ.ГГГГ) и предложении заключения договора найма на новых условиях.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МРСК Урала» в адрес ФИО1 вновь направлено уведомление.

До настоящего момента ответчик ФИО6 спорное жилое помещение не освободил, желания заключить договор найма жилого помещения с истцом на новых условиях не выразил, доказательств обратному не представлено.

Таким образом, у ответчика отсутствуют в настоящее время законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО6, с которым договор найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ не пролонгирован и расторгнут. Доказательств заключения нового договора найма жилого помещения с истцом, получения разрешения истца на проживание при разрешении спора ответчик не представил. В соответствии с положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку иск удовлетворен, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ******) утратившим право пользования квартирой № ******, расположенной по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, <адрес>.

Выселить ФИО1 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, <адрес> В <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» (ИНН № ****** расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина