Дело №2-48/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года с.Новолакское

Новолакский районный суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего судьи Магдуева А.М., при секретаре Гашимовой С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2 ФИО3 ФИО2 ФИО4, ФИО2, ФИО5 ФИО6, о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого дома принадлежащего ДРФ АО «Россельхозбанк»,

УСТАНОВИЛ:

ДРФ АО «Россельхозбанк» (далее Банк) обратилось с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО6 ФИО4 ФИО2 ФИО5, ФИО6, и просит суд выселить и снять их с регистрационного учета из жилого дома площадью в 192.2 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью в 900 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: РД <адрес>, ул. <адрес>, принадлежащего ДРФ АО «Россельхозбанк» на праве собственности, и произведенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В обосновании иска истец ссылается на то, что Решением Хасавюртовского городского суда от 11.2014 года вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Банка об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору принадлежащее ФИО6 а именно: жилой дом, площадью в 192.2 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью в 900 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: РД <адрес>, ул. <адрес>. Данное имущество выставленное РОСП УФССП по <адрес> не было продано и согласно постановления судебного пристава исполнителя от 1ДД.ММ.ГГГГ по акту от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю в счет погашения долга, то есть истцу.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права истца на указанное имущество.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значатся зарегистрированными граждане ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8

В адрес указанных лиц было направлено требование о выселении из не законно занимаемого владения, но по настоящее время ответчики не освобождают дом принадлежащий истцу. В связи, с чем просит удовлетворить иск в полном объеме.

Надлежаще извещенный о дате времени и месте судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО9 и ответчики на судебное заседание не явились. Представитель истца в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствии и свои возражения не представили.

Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассматривал дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, предусматривающей основания для освобождения от доказывания, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Банка удовлетворен и обращено взыскание на заложенное ответчиком ФИО2 имущество, а именно: жилой дом, площадью в 192.2 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью в 900 кв.м. кадастровый № расположенные по адресу: РД <адрес>, ул. <адрес>.

Судом установлено, что по исполнительному листу выданному Хасавюртовским городским судом Новолакским РОСП УФССП России по РД было возбуждено исполнительное производство и имущество выставлено на торги. В связи с тем, что имущество с в результате торгов не было реализовано, судебным приставом исполнителем на основании постановления от 14.04. 2022 года по акту от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество было передано Банку в счет погашения задолженности.

Право собственности на жилой дом и земельный участок Банком было регистрировано в ЕГРН за № и за № от 27. 05. 2022 года соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истцом было установлено, что в принадлежащем Банку доме регистрирована и проживает семья ФИО6 в составе: ФИО3 ФИО6, ФИО4 ФИО2 ФИО5, ФИО6

Помимо наличия регистрации в паспортах указанных лиц, факт их проживания подтверждается выпиской из похозяйственной книги МО «сельсовет Новомехельтинский».

Истцом в адрес ответчиков исх № от 3.10.20232 года направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу расположения дома и покинуть жилой дом, передав ключи представителю Банка ФИО10 с указанием контактного телефона. Факт отправления уведомления всем ответчикам отчетом почтовых отправлений.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В частности п.1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которому обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры; освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользование и распоряжения своим имуществом, и ст. 304 того же Кодекса, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание довод истца о том, что проживание ответчиков в принадлежащем Банку на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права Банка на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

Согласно п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительства в пределах Российской Федерации утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (п.33).

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. Факт уплаты госпошлины в размере 6000 рублей истцом подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, подлежат возмещению с ответчиков солидарно.

На основании изложенного и, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО6 ФИО3, ФИО6 ФИО4 ФИО2, ФИО5 ФИО6, удовлетворить.

Выселить и снять с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ФИО6, ФИО6 ФИО6 ФИО4 ФИО2 ФИО5 ФИО6

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО6 ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6. в пользу Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан со дня составления мотивированного решения. Председательствующий А.М.Магдуев

Мотивированное решение составлено 18 января 2023 года.