Дело № 40RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к ФИО5 о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ <адрес> обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1 Просило выселить ФИО1 из жилого помещения оп адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика задолженность по договору коммерческого найма в размере 32 333 рубля 85 копеек.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца УЖКХ <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила в части взыскания с ответчика платы за наем жилого помещения в размере 35 594 рубля 55 копеек. В остальном требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> является его единственным жильем.

Третье лицо МБУ "СЖО" в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Помощник прокурора ФИО4 полагала, что есть основания для удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

На основании постановления Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи, жилое помещение в виде одной комнаты площадью 11,6 кв.м в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ <адрес> и ФИО1 был заключен договор № коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения, по условиям которого, наймодатель передал нанимателю комнату в коммунальной квартире на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1 договора установлена ежемесячная плата за наем жилого помещения в размере 543 рубля 45 копеек.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 был зарегистрирован в данном жилом помещении временно, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик до настоящего времени проживает в спорной комнате, при этом плату за наем не вносит, что подтверждается расчетом задолженности и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 594 рублей 55 копеек.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник по своему усмотрению вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик, без каких-либо оснований проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната площадью 11,6 кв.м, и имеет задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения, что препятствует осуществлению прав собственника на жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Тот факт, что ФИО1 является инвалидом третьей группы по общему заболеванию с ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не влияет на вывод суда, поскольку, как установлено судом, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не имеется. Кроме того, несмотря на высказанное ответчиком намерение погасить задолженность за коммерческий наем помещения в период рассмотрения дела, каких-либо действий по погашению задолженности им не предпринято.

На основании установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО5 (ИНН №) из комнаты площадью 11,6 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 (ИНН №) задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения в размере 35 594 рубля 55 копеек.

Взыскать с ФИО5 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 268 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ