УИД: 77RS0030-02-2025-001204-50

Дело № 2-1458/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 апреля 2025 года

Судья Хамовнического районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/25 по иску ООО «Лайм Хамовники» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Лайм Хамовники» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения (кадастровый номер 77:01:0005010:5386), расположенного по адресу: адрес, кв. 6Ж, трех машиномест №№ 745, 746, 747 (кадастровые номера 77:01:0005010:6689, 77:01:0005010:6690, 77:01:0005010:6691), помещения № 186 (кадастровый номер 77:01:0005010:5548), расположенных по адресу: адрес, но в связи с отказом от внесения платы за содержание данных помещений, за оплату потребленных ЖКУ, предоставляемых истцом, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 декабря 2023г. по 31 декабря 2024г. в размере (357953,46 + 41562,58 + 41562,58 + 40285,94 + 3187,19) сумма, на которую начислены пени в размере (30902,89 + 3086,13 + 3086,13 + 2991,11) сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере (484551,75 + 40066,26) сумма и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, является ООО «Лайм Хамовники», а ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения (кадастровый номер 77:01:0005010:5386), расположенного по адресу: адрес, кв. 6Ж, трех машиномест №№ 745, 746, 747 (кадастровые номера 77:01:0005010:6689, 77:01:0005010:6690, 77:01:0005010:6691) и помещения № 186 (кадастровый номер 77:01:0005010:5548), расположенных по адресу: адрес.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и представленными документами не опровергнуто.

Из материалов дела и представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате за содержание принадлежащих ему помещений, за оплату потребленных ЖКУ за период с 01 декабря 2023г. по 31 декабря 2024г. составила (357953,46 + 41562,58 + 41562,58 + 40285,94 + 3187,19) сумма, на которую начислены пени в размере (30902,89 + 3086,13 + 3086,13 + 2991,11) сумма.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному расчету, поскольку он составлен на основании утвержденных тарифов и с учетом объема предоставленных ответчику ЖКУ, периода просрочки исполнения обязательств.

Поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ собственник помещений обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание помещений и потребленные ЖКУ, нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, то с учетом отсутствия доказательств надлежащего исполнения ответчиком данных обязательств и погашения задолженности суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца указанную задолженность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма.

Итого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию (484551,75 + 40066,26 + 15492) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Лайм Хамовники» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Лайм Хамовники» (ИНН: <***>) с ФИО2 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 18 апреля 2025 года.

Судья