Дело №2-446/23
22RS0040-01-2023-000539-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2023 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истцов ФИО1 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО5 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Нефтебазой и ФИО5 заключен договор о передаче жилья в собственность на семью из 3-х человек – квартиры, жилой площадью 37.5 кв.м, расположенной по адресу: р.п..Поспелиха, тер.Нефтебазы, <адрес>. В тексте договора отсутствуют подписи всех участников приватизации.
Участвующая в приватизации жилья ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти истец ФИО1 фактически приняла наследство, проживая в указанной квартире.
Истцы просят признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО5 <данные изъяты>) и за ФИО1 (<данные изъяты>).
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Нефтебаза передала в собственность ФИО5 и членов его семьи квартиру, жилой площадью 37.5 кв.м, расположенную в р.<адрес> по <адрес>, <адрес> (так в документе).
Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, договор подписан только ФИО5.
Согласно архивной справке, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации Администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО5 по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Количество членов семьи 3 человека: ФИО5, ФИО3 – жена, ФИО1 – дочь.
ФИО3 и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ и являются родителями ФИО4, что подтверждается свидетельствами о браке и о рождении.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа и свидетельства о праве на наследство по закону следует, что после умершей ФИО3 заведено наследственное дело. Наследниками являются супруг ФИО2, а также ФИО6 и ФИО1, которые обратились с заявлениями о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство не выданы.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 456 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по <адрес>, <адрес>, расположен многоквартирный дом, площадью 101.2 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.
Суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования <данные изъяты>), истец ФИО5 приобрел право собственности на квартиру в порядке приватизации (<данные изъяты>).
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО5 удовлетворить.
Признать право обшей долевой собственности за ФИО1 <данные изъяты>) и ФИО5 <данные изъяты>) на квартиру, площадью 50.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 02 ноября 2023 года.
Судья Антонова Н.В.