Дело ....
11RS0....-32
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Ухта Республики Коми
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Хазиевой С.М.
при секретаре Рузиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МОГО «Ухта», ФИО2 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Администрации МОГО «Ухта», ФИО2 о признании права собственности на гараж .... общей площадью 40, 2 кв.м., расположенный по адресу: .... в силу приобретательной давности.
Стороны о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В судебное заседание представитель Администрации МОГО «Ухта» не явился, представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов .... от 29.11.1990 кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Транзит» ПО «Севергазпром» отведен земельный участок площадью 3.120 кв.м. по .... для строительства гаражей- стоянок на 104 бокса размерами 6,0 х 3,6 м. (в осях стен) каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин членов кооператива.
В 1992 году силами ГСК «Транзит» был построен гараж ...., общей площадью 40.2 кв.м. Первоначальным правообладателем был ФИО8 бывший учредитель ГСК «Транзит». Истец является членом ГСК «Транзит» с 2002 года, в его владение кооперативом был передан спорный гараж.
Решением Администрации МОГО «Ухта» .... от 11.12.2014 объекту присвоен адрес: .....
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признание права.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом с 2002 года, то есть более 20-ти лет.
Принимая во внимание вышеизложенное, то что иных лиц, оспаривающих право истца на спорный гараж нет, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации МОГО «Ухта», ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> г. года рождения, уроженцем .... право собственности на гараж, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: ...., 1992 года постройки, инвентарный .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Ухтинского городского суда - С.М. Хазиева