Дело № 2 -322/2025
23RS0007-01-2025-000621-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белая Глина 02 октября 2025 года
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Азовцевой Т.В.
при секретаре Хорольской Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником
земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 21.03.2025. В домовладении, принадлежащем истцу, зарегистрирована ФИО4, которая с 2016 года в домовладении истца не проживает, членом его семьи не является, место ее нахождения не известно. Истец, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в его домовладении.
В судебном заседании истец ФИО3 надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования искового заявления поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Место жительства ответчика ФИО4 неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Шикова Ю.В., которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.
Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что домовладение № по <адрес> принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от 21.03.2025 (л.д. 12-17).
Из адресной справки усматривается, что в принадлежащем истцу домовладении зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д. 29).
Из справки администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района усматривается, что ответчик не проживает в домовладении истца по адресу: <адрес>(л.д. 19).
Справкой квартального заверенной администрацией Белоглинского сельского поселения Белоглинского района подтверждается, что ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает (л.д. 37).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не проживает, договор найма жилого помещения с ней не заключал, основания возникновения жилищных прав, указанные в ст. 10 ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что каких – либо законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для регистрации ответчиков в указанном домовладении не имеется.
Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом данных норм в связи с удовлетворением требований искового заявления с ответчика в пользу истца ФИО3, понесшего расходы по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию данные расходы в размере 3 000 рублей.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в домовладении расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 года.
Судья Т.В. Азовцева