Дело № 2-416/2022
УИД 32RS0011-01-2022-000504-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года г.Злынка
Злынковский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Мотыревой О.В.,
при секретаре Тищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Злынковского района, выступающей от имени муниципального образования «Злынковское городское поселение», об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ :
Администрация Злынковского района, выступая от имени муниципального образования «Злынковское городское поселение», обратилась в суд с заявлением о признании факта зарегистрированного права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: Брянская область, Злынковский район, г.Злынка, <адрес> отсутствующим, указав следующее.
В собственности муниципального образования «Злынковское городское поселение Злынковского муниципального района Брянской области» находится жилое помещение – квартира, общей площадью 28,7кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Брянская область, г.Злынка, <адрес>о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права 32:09:0130115:386-328/080/2022-1, и жилое помещение - квартира общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: Брянская область, г.Злынка, <адрес>о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №.
Регистрация права собственности была произведена на основании Закона Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №58-З «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными муниципальными образованиями «Злынковское городское поселение», «Вышковское городское поселение», «Щербиничское сельское поселение», «Спиридоновобудское сельское поселение», «Денисковичское сельское поселение», «Роговское сельское поселение» и муниципальным образованием «Злынковский район», в границах которого они образованы».
В дальнейшем было выяснено, что квартира №2 дома <адрес> г.Злынка находится в частной собственности и на основании договора о приватизации от 21.02.1995г. № принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7
В целях исправления допущенной ошибки администрацией Злынковского района ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования «Злынковское городское поселение» <адрес> в г.Злынка. Однако, была установлена невозможность регистрации прекращения права муниципальной собственности на спорную квартиру в Росреестре, так как имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на объект недвижимости.
В судебное заседание представитель заявителя не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица – межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Пунктом 10 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено установление судом иных, не перечисленных в пунктах 1 - 9 указанной нормы, имеющих юридическое значение фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя.
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что администрацией Злынковского района на основании Закона Брянской области №58-З от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования «Злынковское городское поселение» на жилое помещение – квартиру №2, находящуюся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Брянская область, г. Злынка, <адрес> общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права № (л.д.56-59).
В то же время, в сентябре 2022 года администрацией Злынковского района на основании документов ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» было установлено, что указанное жилое помещение на основании примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ № передано в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (л.д.71-73).
В соответствии с ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, поскольку право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, возникло у указанных выше граждан ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В целях исправления допущенной ошибки, ДД.ММ.ГГГГ администрация Злынковского района посредством личного кабинета на сайте Росреестра в сети «Интернет» в электронном виде подала заявление о государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования «Злынковское городское поселение» на указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области государственная регистрация прекращения права приостановлена.
Принимая во внимание совокупность установленных обстоятельств, в том числе то, что с февраля 1995 года по настоящее время квартира по адресу: г.Злынка, <адрес> находится в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию прекращения права муниципальной собственности на указанную квартиру заявителю не представляется возможным, о чем свидетельствует приостановление такой регистрации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации Злынковского района и признании факта зарегистрированного в ЕГРН права собственности муниципального образования «Злынковское городское поселение» на жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Брянская область, г. Злынка, <адрес> отсутствующим.
Наличие спора о праве не установлено.
В силу п.10 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Злынковского района, выступающей от имени муниципального образования «Злынковское городское поселение» (ИНН <***>), об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
Признать факт зарегистрированного права собственности муниципального образования «Злынковское городское поселение» на жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Брянская область, Злынковский район, город Злынка, <адрес>, отсутствующим.
Внести в единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности муниципального образования «Злынковское городское поселение» на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Брянская область, Злынковский район, город Злынка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Злынковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня провозглашения.
Судья О.В. Мотырева