РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Войцехович Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6921/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-012597-39) по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес ФИО3» об определении порядка внесения платы за жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка внесения платы за жилое помещение, указывая в обоснование своих требований, что истцу на праве общедолевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру по адресу: адрес. Сособственником ½ доли в праве является ответчик ФИО2
ФИО2 добровольно разделить оплату за жилищно-коммунальные услуги не соглашается, соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей не подписывает.
На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, корпус. 2, кв.2 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО1 и на 1/2 долю ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представил.
Представитель ответчика ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что собственниками отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью жилого помещения 42,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес являются: истец ФИО1 (доля в праве общей долевой собственности — 1/2), ответчик ФИО2 (доля в праве общей долевой собственности — 1/2).
Согласно выписке из домовой книги от 07.11.2022г., в квартире № 2 по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы:
ФИО2, паспортные данные, с 24.09.1982г.,
ФИО1, паспортные данные, с 19.05.2020г.,
Истец указывает, что в настоящее время задолженность по оплате ЖКУ по вышеуказанному адресу отсутствует, в подтверждение чего истцом представлен счет по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги адрес, сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении, ответчик ФИО2 отказывается заключать отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов через управляющую компанию, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия собственников и зарегистрированных с ними лиц в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО1, в размере 1/2; ФИО2 в размере 1/2, подлежат удовлетворению, поскольку истец и ответчики являются собственниками указанной квартиры, имеют равные права и несут обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади.
Учитывая, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить доли по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО1, в размере 1/2; ФИО2, в размере ½ (соразмерно доле в праве собственности на квартиру).
При этом оснований для обязания ГБУ адрес ФИО3» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения суд не усматривает, так как вступившее в законную силу решение суда по заявленным истцом требованиям об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в любом случае является основанием для формирования отдельного платежного документа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ГБУ адрес ФИО3» (ОГРН <***>) об определении порядка внесения платы за жилое помещение - удовлетворить частично.
Определить доли по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке:
ФИО1, паспортные данные, в размере 1/2,
ФИО2, паспортные данные, в размере 1/2.
Настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Войцехович