Дело № 2-142/2023

65RS0008-01-2023-000017-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

17 января 2023 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение, по следующим основаниям.

Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Согласно акта приемки выполненных работ № от 10 июля 2017 года указанный многоквартирный дом демонтирован. С ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключено соглашение от 10 апреля 2017 года о предоставлении в собственность другого жилого помещения, расположенного по <адрес>. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по <адрес>, возложить на ответчиков обязанность зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

14 февраля 2023 г. администрацией Невельского городского округа изменены исковые требования: требование о возложении обязанности на ответчиков зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, изменено на требование о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> от администрации Невельского городского округа на ответчиков.

В судебное заседание по делу стороны не явились, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики в судебное заседание также не явились, направленные по месту их жительства судебная корреспонденция не получена.

При таких обстоятельствах, согласно статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем определяет рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики с 17 июня 2014 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, у ФИО3 и ФИО4 доля в праве 1/4, у ФИО2 доля в праве 1/2.

Постановлением администрации Невельского городского округа № от 16 мая 2014 г. утверждено заключение межведомственной комиссии № от 06 мая 2014 г. о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории Невельского района.

В соответствии с пунктами 3 – 4 постановления, комитету экономического развития и потребительского рынка администрации Невельского городского округа предписано внести дом по <адрес> в г.Невельске в реестр домов, признанных ветхими и аварийными, для участия в конкурсных отборах строительства жилья в рамках государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы». Отделу по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа поручено произвести расселение граждан, проживающих в указанном доме в соответствии с действующим законодательством.

Согласно соглашения от 10 апреля 2017 года, ответчикам представлена в общую долевую собственность квартира, расположенная по <адрес> (с долей в праве – ? ФИО2, ФИО4 – 1/4, ФИО3 – ?), взамен квартиры, принадлежащей им на праве собственности, находящейся по <адрес>

15 мая 2017 г. администрацией Невельского муниципального района заключен муниципальный контракт № с ИП ФИО1 на выполнение комплексных работ по демонтажу жилых домов, подлежащих сносу и разборке, включая дом № по ул.Школьной в г. Невельске.

Работы по демонтажу указанного дома окончены 10 июля 2017г., что подтверждается актом приемки выполненных работ № от 10 июля 2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 октября 2021 г., ответчики до настоящего времени являются собственниками жилого помещения по <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, - 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) ФИО4 (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> от администрации Невельского городского округа на ФИО2, с долей в праве – ?), ФИО3 (с долей в праве – ?), ФИО4 (с долей в праве – ?).

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Невельского городского округа в сумме 100 (сто) рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет Невельского городского округа в сумме 100 (сто) рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в бюджет Невельского городского округа в сумме 100 (сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 г.

Председательствующий судья О.В. Плешевеня