Дело № 2-3033/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Кравченко Ю.Б.,
при секретаре Синиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Умный дом» к Поляковой Анастасии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в порядке наследования,
установил:
ООО «Умный дом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Умный дом» является управляющей организацией, принявшей от собственников квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, право по управлению имуществом, находящимся в общей долевой собственности. ФИО являлась собственником жилого помещения <адрес>. 04.11.2020 г. ФИО умерла. Свои обязанности ООО «Уютный дом» выполняет в полном объеме, предоставляя ответчику жилищно-коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, управление данным домом, производя начисления согласно платежным документам по осуществлению указанных функций. Однако в нарушение норм действующего жилищного законодательства в настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 г. по 30.04.2023 г. включительно в размере 28559, 70 руб. ООО «Умный дом» просило взыскать с наследников ФИО задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 28559 руб. 70 коп. за период с 01.06.2019 г. по 30.04.2023г., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1056, 79 руб.
Определением от 07.08.2023г. (протокольно) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1
Определением от 31.08.2023г. (протокольно) произведена замена ненадлежащего ответчика –наследственное имущество ФИО на надлежащего ФИО1
31.08.2023г. представитель ООО «Умный дом» представила заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которому просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Умный дом» как наследника ФИО задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 г. по 09.06.2021 г. включительно в размере 13124, 07 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 491 руб. 44 коп., взыскать с ФИО1 как собственника квартиры <адрес> в пользу ООО «Умный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.06.2021г. по 30.04.2023г. включительно в размере 13737, 86 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 514 руб. 42 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Умный дом» Михеева С.А. поддержала исковое заявление с учетом уточнений, ссылаясь на доводы, изложенные в нем. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, исковые требования не оспорила.
С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 158 ч. 1, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Частью 1 статьи 1114 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно положениям ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
То есть, наследник может принять наследство одним из двух предусмотренных законом способов – либо подачей соответствующего заявления, либо фактическим вступлением во владение наследственным имуществом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями)постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями) ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Судом установлено, что ФИО являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект от 04.07.2023 года №.
ФИО умерла 04.11.2020 года, что подтверждается актовой записью о смерти № от 06.11.2020 года.
Согласно ответу нотариуса <данные изъяты> в его производстве находится наследственное дело № к имуществу ФИО, умершей 04.11.2020 года.
05.02.2021 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО1.
Наследственное имущество состоит <данные изъяты>
ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 09.06.2021 г., которое состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> которое подтверждает, что ответчик приняла наследство.
Размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Судом также установлено, что ООО «Умный дом» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании устава и действующего законодательства РФ, а также осуществляет функции управляющей организации на основании протокола общего собрания участников ООО «Уютный дом» от 30.03.2012 года в многоквартирном доме <адрес>.
Протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников МКД от 30.03.2012 года утвержден размер платы за управление, содержание общего имущества МКД и порядок ее изменения.
Доказательств того, что услуги не оказывались по адресу <адрес>, суду не представлено.
Согласно расширенной выписке из домовой книги от 24.05.2023 года ФИО1, зарегистрирована постоянно и проживает в указанном жилом помещении.
Анализируя вышеуказанные нормы права и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся перед истцом за период с 01.06.2019 года по 30.04.2023 года, должна быть взыскана с ФИО1 в полном объеме, при этом за период с 01.06.2019 года по 09.06.2021 года – как с наследника умершей ФИО, за период с 10.06.2021 года по 30.04.2023 года – как с собственника квартиры <адрес>
Размер платы за коммунальные услуги определялся истцом в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.
Из представленного расчета истца следует, что за период с 01.06.2019 года по 09.06.2021 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 13124,07 руб. и за период с 10.06.2021 года по 30.04.2023 года на сумму 13737,86 руб.
Доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет ответчиком не представлено. Проверив расчет истца, суд приходит к выводу об обоснованности начисления истцом платы в указанном выше размере.
Смерть должника не влечет прекращения обязательств. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.
Размер задолженности, подтвержденный расчетом ООО «Умный дом», суд признает в качестве доказательства с точки зрения его относимости, допустимости и достоверности, расчет оценен судом, проверен и признан правильным.
При указанных обстоятельствах, ввиду имеющихся в материалах наследственного дела, доказательств кадастровой стоимости имущества, исходя из положений ст.ст. 418, 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, ст.30,153- 158 ЖК РФ суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика ФИО1 как с наследника умершей ФИО в пользу ООО «Умный дом» образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 года по 09.06.2021 года на сумму 13124,07 руб., и за период с 10.06.2021 года по 30.04.2023 года на сумму 13737,86 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 1056,79 руб., что подтверждается представленным суду платежным поручением № 802 от 31.05.2023 года.
Ввиду удовлетворения заявленных исковых требований, с учетом их уменьшения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1005,86 руб., что пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО «Умный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «Умный дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 года по 09.06.2021 года в сумме 13124,07 руб. и за период с 10.06.2021 года по 30.04.2023 года в сумме 13737,86 руб., в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества ФИО.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1005,86 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2023 года.