Дело № 2-1540/2025
УИД 50RS0042-01-2025-000597-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2025 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Усановой
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Родник-2» об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 570 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, а также собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 79,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с/о Тураковский, д. Ситники, с/т «Родники» уч.12. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7-8).
На основании постановления главы Администрации Сергиево-Посадского городского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за членами садоводческого товарищества «Родник-2» закреплена земля в коллективную собственность площадью 7,795 га (л.д.47).
Решением общего собрания членов к СНТ «Родник-2» от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4, выделен дополнительно бесплатно из земель общего пользования земельный участок площадью примерно 330 кв.м. (л.л.43). ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с 20.07.2024г. на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО4 (л.д.10-11).
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Родник-2» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о Тураковский, д. Ситники, с/т «Родники» уч.12, по заключению кадастрового инженера ФИО5
В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 570 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, а также собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 79,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с/о Тураковский, д. Ситники, с/т «Родники» уч.12. В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 900 кв.м., что на 330 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ. Земельным участком в границах, по которому общая площадь составляет 900 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Просит суд установить границу земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию, площадью 900 кв.м. по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд установить границу земельного участка истца с кадастровым номером №, по заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО5
Представитель ответчика председатель правления СНТ «Родник-2» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором заявленные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска, председателю СНТ «Родник-2» разъяснены и понятны, что подтверждается его заявлением.
Третье лицо ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указали, что с исковыми требованиями согласны, не возражают против уточнения границ земельного участка ФИО1, споры с которой по границам отсутствуют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска ФИО1 не возражала, пояснила, что споров по смежным границам с ФИО1 у неё не имеется.
Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В целях установления границы земельного участка по фактическому пользованию истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком.
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 усматривается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 900 кв.м., что на 330 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя ФИО1 Предложен вариант установления границ земельного участка по фактическому землепользованию с учетом правоустанавливающих документов, общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № Земельный участок по всему периметру огорожен забором (металлическая сетка и штакетник) на металлических столбах, состояние которого позволяет судить о неизменности границ более 15 лет. Увеличение площади земельного участка на 330 кв.м. происходит за счет земель общего пользования СНТ «Родник-2».
По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Родник-2», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Родник-2» от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая отсутствие споров по границам, со смежными землепользователями, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 900 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО5
На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Родник-2» об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Тураковский, д. Ситники, с/т Родник-2, уч. 12, принадлежащего ФИО1, согласно геоданным заключения кадастрового инженера ФИО5
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.Н. Усанова