УИД: 77RS0002-02-2024-010519-54
Гражданское дело: № 2-333/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 04 февраля 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствия в доступе в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, является коммунальной. Комната № 1 по указанному адресу находится в собственности адрес. Ответчикам было направлено предписание от 25 марта 2024 г. о необходимости обеспечения доступа в указанную комнату. Согласно акту осмотра от 26 марта 2024 г. доступ в указанную комнату ответчиками представителю истца не предоставлен. В соответствии с актом осмотра от 23 апреля 2024 г. требования предписания ответчиками не исполнены.
В этой связи истец просил суд обязать ФИО1, фио, фио, фио не чинить Департаменту городского имущества адрес препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд, а также возражений относительно исковых требований суду не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства адрес от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилишных прав и обязанностей.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, является коммунальной. Комната № 1 по указанному адресу является свободной, находится в собственности адрес на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости от 18 августа 2017 г. №77:01:0003014:4160-77/012/2017-1.
Согласно выписке из домовой книги №4717860, по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, фио, фио, фио
Ответчикам было направлено предписание от 25 марта 2024 г. №ДГИ-И-20130/24 о необходимости обеспечения доступа в комнату №1.
Согласно акту осмотра от 26 марта 2024 г. № 485/03/2024 доступ в указанную комнату ответчиками представителю Департамента городского имущества адрес не предоставлен.
Согласно акту осмотра от 23 апреля 2024 г. № 662/04/2024 доступ в указанную комнату ответчиками представителю Департамента городского имущества адрес не предоставлен, требования предписания не исполнены.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, жилище является неприкосновенным и без согласия ответчика представители истца не вправе вторгаться в занимаемые им жилые помещения даже при участии сотрудников полиции. Осмотр жилища проводится только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения.
Ответчики в Департамент городского имущества адрес о причинах невозможности предоставления доступа в жилое помещение – комнату №1 не сообщали, иное время для предоставления доступа в помещение не согласовывали, на предписание не ответили.
Доказательств обратного суду не представлено.
Ответчики препятствуют доступу к жилому помещению, собственником которого является истец, в связи с чем, истец лишен возможности реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствия в доступе в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные,) фио (паспортные данные) не чинить Департаменту городского имущества адрес (ИНН: <***>) препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО4 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 07 мая 2025 года.