Дело № 2-2375/2025
УИД 55RS0006-01-2025-002822-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 15 июля 2025 года
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Журавлевой В.Е., с участием помощника прокурора Советского АО города Омска ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БНВ к ТАА о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец БНВ обратилась в суд с иском к ТАА о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от .... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В ноябре 2023 года она по просьбе ответчика ТАА зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире, так как для трудоустройства ему нужна была регистрация по месту жительства.
В мае 2025 года она прекратила отношения с ТАА, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказался. Ответчик никакого отношения к квартире истца не имеет, не проживает в ней, вещей в данной квартире не имеет. Из-за регистрации ответчика она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья.
Просит признать ТАА, .... года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Истец БНВ в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление.
Ответчик ТАА в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причины неявки не сообщил, письменных возражений не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, с учетом заключения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от .... БНВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, у. адрес кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ, предоставленного МВД России по запросу суда посредством электронного взаимодействия, ответчик ТАА, .... года рождения с .... по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.
Из копии лицевого счета № следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес постоянно зарегистрированы с .... БНВ, .... года рождения (собственник); с .... ТАА, .... года рождения (знакомый).
Судом установлено, что ответчик ТАА собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет, добровольно с регистрационного учета не снялся.
Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчик не обладает правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственника не является.
По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании ответчик ТАА в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, а его регистрация в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
При этом, иного выхода иначе как обращение в суд с настоящим иском у истца не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что за ответчиком ТАА не сохранилось право на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.
Ответчик ТАА в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БНВ удовлетворить.
Признать ТАА, .... года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года.
Судья Е.В. Товгин