Дело № 2-3370/2025

50RS0<№ обезличен>-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации собственников недвижимости и земельных участков «Новые горки на Дмитровке» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требований, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам, процентов, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0120522:142 по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Беклемишево, АСНиЗУ «Новые горки на Дмитровке». Истец осуществляет содержание и обеспечивает работу коммуникаций и всей инфраструктуры поселка, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и др. Ответчик не заключал с истцом договор о пользовании объектами инфраструктуры. Размер ежемесячного взноса определяется протоколами общих собраний. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 544 680 руб. по состоянию на <дата>, проценты за пользование денежными средствами с <дата> по <дата> в размере 167 322,61 руб., проценты по дату выплаты задолженности, госпошлину.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с <дата> является собственником земельного участка № 84 с кадастровым номером № 50:04:0120522:142 площадью 2 077 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Беклемишево, АСНиЗУ «Новые горки на Дмитровке».

<дата> создано Ассоциации собственников недвижимости и земельных участков «Новые горки на Дмитровке»

Согласно Уставу АСН и ЗУ "Новые горки на Дмитровке" в своей деятельности Ассоциация руководствуется действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ 7-ФЗ от <дата> "О некоммерческих организациях" и настоящим уставом.

Протоколом Внеочередного общего собрания членов АСНиЗУ «Новые горки на Дмитровке» № 67 от <дата> принято решение о размерах и сроках оплаты членских взносов за 2021 г. в размере 5 000 руб. за земельный участок на котором не обеспечивается в полном объеме возможность подключения к коммуникациям общего пользования.

Протоколом Внеочередного общего собрания членов АСНиЗУ «Новые горки на Дмитровке» № 27-03/2023 от <дата> приняты решения: об установлении членского взноса для участков без строений и не подключенных к коммуникациям в размере 50 % от членского взноса; утверждение размера членских взносов с <дата> в размере 9 997 руб.; установлении единоразовых членских взносов на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб. и оплату работ по реконструкции КНС и ВЗУ в размере 10 000 руб., утверждении сроков их оплаты.

Протоколом Внеочередного общего собрания членов АСНиЗУ «Новые горки на Дмитровке» № 19-08/2023 от <дата> принято решение об утверждении КП на асфальтирование общепоселковой договор и выполнение работ до <дата>, при условии единоразовой оплаты взноса с участка в размере 171 000 руб. в период до <дата>.

Протоколом Внеочередного общего собрания членов АСНиЗУ «Новые горки на Дмитровке» № 20-01/2024 от <дата> принято решения: об утверждении размера ежемесячного членского взноса в размере 11 200 руб.

Истец создает и поддерживает в надлежащем состоянии инфраструктуру поселка, обеспечивает коммунальные услуги на территории поселка, оказывает услуги по их охране и содержанию.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика с <дата> по состоянию на <дата> составляла 506 180 руб., по состоянию на <дата> составляет 544 680 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> № 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку истец осуществляет содержание, обеспечивает работу коммуникаций и инфраструктуры поселка, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание, ремонт, охрану поселка, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая что ответчиком доказательства оплаты либо иного размера задолженности не представлено, то суд находит требование о взыскании задолженности по состоянию на <дата> подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере 544 680 руб.

Поскольку на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, то на данную сумму подлежат начислению проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата> в размере 167 322,61 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая размер удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 17 750 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ассоциации собственников недвижимости и земельных участков «Новые горки на Дмитровке» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по взносам по состоянию на <дата> в размере 544 680 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 167 322,61 руб., госпошлину в размере 17 750 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов