Дело № 2-2-220/2025
УИД№73RS0015-02-2025-000399-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 21 ноября 2025 года
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего - судьи Костычевой Л.И.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район», муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Кузоватовский район», муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Спешневское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
истцы ФИО9 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район», муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Кузоватовский район», муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Спешневское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что в 1988 году ФИО1 и ФИО2 как работникам совхоза «Стоговский» согласно очередности была выделена квартира в двухквартирном доме по <адрес>. В подтверждение выделения квартиры был выдан ордер на имя ФИО1, в котором в качестве членов семьи были указаны супруга С сын ФИО3. Сведения обо всех проживающих были внесены в похозяйственную книгу <адрес>. В 1992 году родилась дочь ФИО6, а в 1995 году родился сын ФИО3, сведения о них также были внесены в похозяйственные книги. После рождения внука ФИО4, его также зарегистрировали в нашем доме.
С 1988 года истцы проживают и зарегистрированы в указанном доме – их доля составляет 50/100 доли домовладения, общей площадью 68,17 кв.м., оплачивают коммунальные услуги, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии. Задолженности по оплате услуг не имеется. Основным квартиросъемщиком является ФИО1
При обращении в администрацию МО «Кузоватовский район» Ульяновской области и в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «Кузоватовский район» с заявлением о приватизации жилого помещения, им было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего факт предоставления истцам квартиры. Ордер на квартиру был утрачен, а совхоз «Стоговский» и впоследствии СПК «Стоговский» документы по выделению квартир в архив не предоставили, в связи с чем из архива был дан ответ об отсутствии в архивных фондах совхоза «Стоговский» (с 1992 года – СПК «Стоговский» сведений о выделении квартиры ФИО1 или ФИО2.
Данный дом находится в муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества.
Ранее истцы в приватизации не участвовали и приватизированного жилья не имеют. Самовольно возведенных построек по указанному адресу не имеется.
Факт трудовой деятельности ФИО2 и ФИО1 в совхозе «Стоговский» подтверждается трудовыми книжками, а выделение квартиры и законности вселения в жилое помещение подтверждается выпиской из лицевого счета и копиями похозяйственных книг.
Со ссылкой на ст. 244 ГК РФ, ст. ст. 6,8,11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят: признать за ними право общей долевой собственности на 1/2 доли (по 1/10 доле за каждым) жилого дома (кадастровый №) общей площадью 135 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Кузоватовский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Кузоватовский район», муниципального учреждения администрации муниципального образования «Спешневское сельское поселение» Кузоватовского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В письменном отзыве представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Кузоватовский район» ФИО7 указала, что жилой дом числится в реестре муниципального имущества и зарегистрирован в ЕГРН. Сведения о том, когда и кем введен в эксплуатацию жилой дом, а также основания вселения истцов в жилое помещение отсутствуют. Просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, по имеющимся в деле доказательствам (л.д.101)
Привлеченные к участию в деле в качестве Третьих лиц представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в деле имеются уведомления. Ходатайства об отложении судебного заседания не поступало.
В соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области (novospasskiy.uln.sudrf.ru).
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Поскольку лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке лиц.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 3 ст.17и ч. 1 ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеетправона жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст.15Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
В силу ст.18 КонституцииРоссийской Федерацииправаи свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).
Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 8) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Как указано в пункте 8 постановления Пленума N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (пункт 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г.).
Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права (пункт 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2); признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу (пункт 3); неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу (пункт 4); прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (пункт 6).
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что объектом спорного правоотношения является жилой дом, площадью 135 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. 1/2 доля жилого дома, квартира под номером 2, площадью 68 кв.м., находится в пользовании истцов и составляет 50/100 доли домовладения. (л.д.51-55).
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом в 2011 году был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 1/2 доля в праве общей долевой собственности находится в собственности муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области и 1/2 доля – в собственности физического лица – ФИО5 (л.д.36-44,104-105).
Истцы, полагая, что имеют право на приватизацию квартиры в связи с тем, что жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма. Однако оформить право собственности в порядке приватизации данного жилого помещения не могут, в связи с отказом собственника.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности МО «Кузоватовский район» Ульяновской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Кузоватовский район» (л.д.69).
Истцы обращались в Администрацию МО «Кузоватовский район» с заявлением о передаче квартиры в собственности в порядке приватизации.
По итогам рассмотрения заявления, письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Кузоватовский район» ФИО1 было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации ввиду не представления ордера на жилое помещение, договора социального найма, иного документа, подтверждающего факт предоставления жилого помещения в установленном порядке (л.д.34)
Из архивных справок исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального архива администрации МО «Кузоватовский район» Ульяновской области следует, что в документах архивного фонда совхоза «Стоговский» (с 1992 года СПК «Стоговский») за 1982-2001 годы, а также в имеющихся на хранении протоколах заседаний профсоюзного комитета совхоза «Стоговский» (СПК «Стоговский») за 1982-1988, 1989-2001 годы, сведений о выделении квартиры, выдаче ордера на квартиру ФИО1, ФИО2 не имеется (л.д.46,49)
Между тем, выделения истцам доли жома и факт законности вселения в жилое помещение подтверждается выпиской из лицевого счета и копиями похозяйственных книг.
Так, согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ Администрацией МО Спешневское сельское поселение, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата прописки ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата прописки ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата прописки ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата прописки ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата прописки ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.35).
Постановлением главы Стоговской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при упорядочении адресного хозяйства указан факт проживания ФИО2 в <адрес> (л.д. 65-68).
Факт трудовой деятельности ФИО2 и ФИО1 в совхозе «Стоговский» подтверждается записями в трудовых книжках (л.д.18-19, 21-26).
Под зданием сформировано два земельных участка. Участок с кадастровым номером №, находящийся под квартирой №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.61-62).
Согласноп.п. 7, 10 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов в РСФСР" поселковый, сельский Совет народных депутатов осуществлял контроль за состоянием учета и отчетности на подчиненных ему предприятиях, в учреждениях и организациях; вел по установленным формам похозяйственные книги.
Действовавшим на период выделения нам квартиры законодательством похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, домовладениях, в которых они проживали и земельных участках, которыми они пользовались. Фактически выписка, выдаваемая сельсоветом на основании данных похозяйственной книги, являлась и является в настоящее время, с учетом вступления после 01 июля 2007 года в силу в полном объеме ФЗ-93 от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", для гражданина правоустанавливающим документом на объект недвижимости.
ПостановлениемГоскомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
Согласнопунктам 7,18Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов,утвержденныхПостановлениемГоскомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, данные книг похозяйственного учета используются, в том числе для получения сведений о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Похозяйственная книга включает в себя разделы III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства".
В последующем,ПриказомМинистерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345 были утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.
В сохранившихся похозяйственных книгах с 1991 по 1995 гг., с 1997 г. по 2001 гг., с 2002 по 2006 гг. и далее имеются сведения об истцах, кроме ФИО4, сведения о котором внесены в похозяйственную книгу 2023-2027 годов (л.д.70-76).
В соответствие со свидетельствами о рождении 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, 11-ВА № ФИО1, ФИО2 является родителями ФИО3, ФИО3 (л.д.30,32). ФИО4 является сыном ФИО3 (л.д.33). В связи с чем, их вселение в жилое помещение по месту регистрации родителей соответствует требованиям закона.
Справкой АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» подтверждается, что в пользовании ФИО1 находится 50/100 доли домовладения общей площадью 68,17 кв.м. (л.д.50)
Таким образом, материалами дела подтверждается факт вселения истцов в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Кроме того, данный факт не оспаривается ответчиками. В связи с чем, суд приходит к выводу, что вселение истцов в спорное жилое помещение было произведеновсоответствии с действующим на момент вселенияпорядком, при этом со стороны истцов каких-либо злоупотреблений не установлено. Оснований полагать, что вселение истцов в это жилое помещение носило самовольный характер, у суда не имеется и ответчиками не приведено.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что истцы вселились в спорное жилое помещение в установленном закономпорядке и приобрелиправопользование жилым помещением на условиях социального найма.
Не заключение договора социального найма не свидетельствует, что истцы вселились в жилое помещение на иных условиях.
В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона о приватизации указывает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Законность вселения и проживания истцов в данном жилом помещении лицами, участвующими в деле, не оспаривается, истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали, собственного жилья на территории Кузоватовского района Ульяновской области не имеют, что подтверждается справками №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ, Уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№,, №№ (л.д.63-64).
Отсутствие на хранении в архиве решения о предоставлении жилого помещения истцам свидетельствует только о ненадлежащем исполнении должностными лицами своих обязанностей и не может являться основанием для отказа в иске, поскольку будут нарушены права истцов.
Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь ст. ст. 19, 55 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", правовой позицией изложенной в п. 5 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с учетом установленных по делу обстоятельств, исходит из того, что спорная доля жилого дома к служебному жилью не относится, аварийной не признана, к общежитиям не отнесена, не находится в домах закрытых военных городков, предусмотренные законом основания для запрета приватизации отсутствуют, истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях социального найма, утратившими право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не признавались, обязанности квартиросъемщиков исполняют надлежащим образом, оплачивая коммунальные услуги и, принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к той категории имущества, которое может являться объектом приватизации, а права истцов на приватизацию обусловлены фактическим проживанием длительное время в жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения, приходит к выводу, что истцы имеют право на бесплатную передачу в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/10 за каждым в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Все представленные доказательства по делу судом оцениваются в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 ГПК РФ. Других доказательств суду не представлено.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.
В силу приведенных норм закона, вступившее в силу решение суда о признании права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, является основанием для государственной регистрации данного права за истцами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 197-199 ГК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район», муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Кузоватовский район», муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Спешневское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении 1-ВА №, выдано Отделом ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 доли (по 1/10 доле за каждым) жилого дома (кадастровый №) общей площадью 135 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации данного права за истцами.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Новоспасский районный суд.
Судья Л.И. Костычева
Решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2025