Дело № 2-6758/2025

(45RS0026-01-2025-007991-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.07.2025 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Валюшиной А.Р.,

при ведении протокола секретарем Сединкиной А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КРОО «ВОА» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности. В обоснование указано, что в 2005 году была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в КАС-8 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 2005 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. Указано также, что гараж истцом был построен в 2015 году, в 2025 году истец решила оформить гараж в собственность, обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, где ей было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-8, по адресу: <адрес>, бокс № здание гаража №, так как выдаваемая КРО ОО «ВОА» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража № в боксе № в КАС-8 не является самовольным строением, он был построен истцом на специально отведенном земельном участке, пользователем которого она являлся все эти годы. Просит суд признать за ней право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес>, КАС-8, бокс №, здание гаража №, площадью 21,3 кв. м.

Истец ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении представитель просила рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в материалы дела представил письменные пояснения, в которых поддержал доводы истца, согласно иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть гражданское дело без их участия, оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов на основании Постановления Администрации <адрес> № 2532 от 03.09.1996 года предоставлен земельный участок ориентировочной площадью 3,5597 га для проведения проектно-изыскательных работ и строительства гаражей индивидуального пользования по <адрес> промзоне в первой жилой (первой промышленной) зоне градостроительной ценности территории города.

КРОО «ВОА» 17.01.2011 Городской инспекцией по земельным отношениям Администрации <адрес> выдана справка о подтверждении местоположения, из которой следует, что земельный участок, с кадастровым номером 45:25:030601:4, расположен по адресу: <адрес>, ранее земельный участок значился по адресу: <адрес>, ул. <адрес> промышленной зоне.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией <адрес> передан ответчику на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес>, КАС-8, бокс №, здание гаража №, площадью 21,3 кв. м., с 2005 года, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также договором на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № от мая 2005 года, кроме того справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью заместителя председателя КРО ОО «ВОА» ФИО3

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на здание гаража №, площадью 21,3 кв. м., по адресу: <адрес>, КАС-8, бокс №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно п.5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

Из представленных ответчиком письменных пояснений следует, что ответчик право истца на возведенное им помещение гаража не оспаривает, признает, что гараж выстроен истцом своими силами и средствами на специально отведенном ему для этого земельном участке, используется истцом по назначению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, факт создания истцом гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом в настоящее время ответчиком не оспаривается и возражений против требований ответчик не имеет, таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, КАС-8, бокс №, здание гаража №, площадью 21,3 кв. м..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Валюшина

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025 года