Дело №2- 3127/2022

РЕШЕНИЕ /заочное/

Именем Российской Федерации

30.09.2022г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при помощнике судьи Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8» к ФИО2, ФИО1 о понуждении привести планировку подвального помещения в соответствие с технической документацией

УСТАНОВИЛ:

ФИО9» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО1 о понуждении привести планировку подвального помещения в соответствие с технической документацией. Требования обоснованы тем, что ФИО10» осуществляет управление общим имуществом МКД по адресу: . Ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит , расположенная в . В подвальном помещении в районе второго подъезда вышеназванного МКД, под ответчиками установлены металлические двери и перегородки, не предусмотренные техническим паспортом дома, что препятствует доступу к общедомовому имуществу, в том числе и к инженерным сетям, как собственникам помещений в доме, так и сотрудникам ФИО6». Данные перегородки техническим паспортом дома не предусмотрены.

Истец просил обязать ответчиков в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать металлические двери в подвальном помещении в районе в соответствие с техническим паспортом путем демонтажа перегородки в подвальном помещении в районе , взыскать судебные расходы, а так же судебную неустойку в размере 300руб. в день с каждого.

Представитель истца ФИО7» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании с.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из содержания ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1)

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. (ч.ч. 3,4 ст. 36 ЖК РФ)

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 11 вышеназванных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Судом установлено, что принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО11» осуществляет управление общим имуществом МКД на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 15.04.2015г.

Согласно акту осмотра подвального помещения от 25.09.2022г. выявлено, что в подвальном помещении под установлена металлическая дверь.

Как подтверждается фотоматериалами, выкопировкой из технического паспорта МКД в подвальном помещении под установлена металлическая дверь, не предусмотренная технической документацией.

Из материалов дела так же усматривается, что ранее в адрес ФИО12 было вынесено предписание № от (дата) о приведении планировки подвального помещения в районе второго подъезда в соответствии с техническим паспортом в срок до (дата).

Решением Октябрьского районного суда от 8.02.2021г. были удовлетворены аналогичные исковые требования ФИО13» к ФИО2, ФИО1 о понуждении привести планировку подвального помещения в соответствие с технической документацией. В связи с добровольным исполнением требований было поставновлено решение суда в исполнение не приводить.

Определением суда от 4.10.2021г. заявление ФИО14 к ФИО2, ФИО1 о понуждении привести планировку подвального помещения в соответствие с технической документацией было оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон.

Суд считает, что требования ФИО15 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела. суд считает возможным взыскать с ответчика денежную сумму 200руб. с каждого за каждый день по истечения срока, предоставленного судом для исполнения решения суда(10дней)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 3000руб. с каждого а также почтовые расходы в сумме 71руб.50коп., по 35руб.75коп. с каждого, всего по 3035руб.75коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ФИО2, ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, за счет собственных средств демонтировать металлическую дверь в подвальном помещении , установленной под , привести планировку подвального помещения в соответствии с техническим паспортом.

Взыскивать с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО16 денежную сумму 200руб с каждого за каждый день после истечения срока для исполнения решения до фактического исполнения решения суда

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО17 судебные расходы в сумме 3035руб.75коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 3.10.2022г.