Изготовлено 16.11.2023
Дело № 2-2761/2023
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,
при секретаре Агакишиеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее состояние,
установил:
Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит обязать ответчиков в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: освободить жилое помещение от захламленности посторонними предметами, провести обработку жилого помещения от насекомых (клопов и тараканов).
В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями комнат <адрес>. 06.05.2010 территориальной администрацией Ленинского района мэрии города Ярославля с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № №. Данные жилые помещения являются муниципальной собственностью города Ярославля. В адрес территориальной администрации поступило обращение жителя нижерасположенной квартиры вышеуказанного дома о ненадлежащем содержании нанимателями жилых помещений комнат №№ №. В результате выхода на место 22.06.2023 доступ в жилое помещение обеспечен не был. Повторным выходом на место 12.07.2023 было установлено, что входная дверь комн. № № открыта, имеется свободный доступ, комната находится в запущенном состоянии, длительное время ремонт не осуществлялся, вся комната захламлена личными вещами, предметами быта, в комнате стоит неприятный, зловонный запах, со слов соседей, в результате антисанитарного состояния в жилом помещении развелись клопы и тараканы. В результате данного выхода ответчикам 17.07.2023 было направлено предупреждение с разъяснением требований действующего законодательства и принятии надлежащих мер к приведению жилого помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние в срок, не позднее 14 дней с даты получения настоящего предупреждения. Уведомление нанимателем было получено 20.07.2023. 16.08.2023 комиссией был осуществлен выход для проверки исполнения предупреждения. В результате было установлено, что предупреждение от 17.07.2023 ответчиками не исполнено, предложен новый срок до 27.08.2023 приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Комиссионным выходом на место 28.08.2023 установлено, что жилое помещение находится в прежнем антисанитарном состоянии, требование наймодателя не исполнено. В связи с изложенным, администрация вынуждена обратиться с иском в суд.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержала, просила обязать ответчиков привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарное состояние. Суду пояснила, что в спорном жилом помещении в комнатах № ответчики зарегистрированы оба ответчика. Договор социального найма заключался в 2010 году на обе комнаты. Состояние комнаты №, где живет ФИО1, не известно. Имеется лишь информация на комнату №. Иск предъявлен к ФИО1 и ФИО2, поскольку они оба являются нанимателями обеих комнат, что подтверждается выпиской из домовой книги. Финансовые счета у ответчиков разделены, лицевой счет один. Ответчики ведут бродяжнический образ жизни. Если они не выполнят решение суда, то будет решен вопрос об их выселении. Администрация смогла попасть в комнату ФИО2, поскольку дверь была открыта. Со слов соседей ФИО2 спиртными напитками, на комнату ФИО1 жалоб не поступило.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями комнат <адрес>.
В силу ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.
В силу ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Статьей 10 и ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоялся 22.06.2023 выход представителей Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля. Доступ в жилое помещение обеспечен не был.
Повторным выходом на место 12.07.2023 было установлено, что входная дверь комн. № № открыта, имеется свободный доступ, комната находится в запущенном состоянии, длительное время ремонт не осуществлялся, комната захламлена личными вещами, предметами быта, в комнате стоит неприятный, зловонный запах, со слов соседей, в результате антисанитарного состояния в жилом помещении развелись клопы и тараканы.
В результате данного выхода ответчикам 17.07.2023 было направлено предупреждение №№ с разъяснением требований действующего законодательства и принятии надлежащих мер к приведению жилого помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние в срок, не позднее 14 дней с даты получения настоящего предупреждения. Предупреждение нанимателем было получено 20.07.2023.
16.08.2023 комиссией был осуществлен выход для проверки исполнения предупреждения. В результате было установлено, что предупреждение от 17.07.2023 ответчиками не исполнено, предложен новый срок до 27.08.2023 приведения жилого помещения в надлежащее состояние.
Комиссионным выходом на место 28.08.2023 установлено, что жилое помещение находится в прежнем антисанитарном состоянии, требование наймодателя не исполнено.
Согласно пояснениям свидетеля Г., ответчики живут над ее квартирой. В их квартире тараканы, мухи, клопы, грязь, полная антисанитария. Г. предлагала помощь в уборке, ФИО5 отказался. Сам он грязный и вонючий, постоянно обитает на помойке, весь подъезд засорил мусором. Со слов ответчика ФИО2 знает, что тому тоже надоела грязь. Зайти в подъезд не возможно, вонь распространяется через этажи.
Свидетель С. пояснил, что является соседом ответчиков по комнатам ФИО1 и ФИО2, они братья. Старший брат Аренцев асоциален, злостно выпивает, проживает в комнате №№. ФИО2 проживает в комнате №№. У обоих договор социального найма. Уборка не производится, в помещении антисанитария. Развелись клопы, которые портят мебель. ФИО2 ведет себя немного лучше, но у него также хлам в комнате. У ФИО5 постоянные гости, сидят до ночи. После посиделок мусора еще больше. Договориться с ответчиками не возможно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Таким образом, пояснениями стороны истца, свидетелей, материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, содержатся в антисанитарном состоянии, поэтому ответчики обязаны привести ее в надлежащее состояние, а именно: освободить жилое помещение от захламленности посторонними предметами, провести обработку жилого помещения от насекомых (клопов и тараканов).
При таких обстоятельствах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Исходя из положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчиков по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
По мнению суда, данные обязанности ответчиками должны быть исполнены в течение 15 дней со дня вступления данного решения в законную силу. Этот срок суд находит разумным и соответствующим балансу интересов сторон.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Территориальной Администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) в течение 15 дней со дня вступления данного решения в законную силу привести в надлежащее состояние жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно: освободить жилое помещение от захламленности посторонними предметами, провести обработку жилого помещения от насекомых (клопов и тараканов).
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Панюшкина