№

УИД 23RS0№-52

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истец ссылается на то обстоятельство, что ему (1/2), ФИО3 (1/6), ФИО4 (1/3) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В его домовладении зарегистрирована ФИО2, которая членом его семьи не является, по адресу регистрации фактически не проживает. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника.

ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Согласно заявления ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району в суд не явился, начальник ОМВД России по Красноармейскому району ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения искового заявления не возражал.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 (1/2), К.Н.Г. (1/6), Б.А.Г. (1/3) являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Истцу ФИО1 принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с 27 января 2004 года, но фактически в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащие ему на праве владения жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования собственности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Таким образом, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство не ведется, бремя содержания жилого посещения ответчик не несет. Суд полагает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья