дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-58

в мотивированном виде изготовлено 02.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.10.2025

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>А. Ответчики зарегистрированы в <адрес> вышеуказанном доме и являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счету № ****** образовалась задолженность в размере 255911,92 руб. основного долга и 535936,55 руб. пени. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20837 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, письменной позиции по делу суду не предоставили.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об отложении не просил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности муниципального образования «<адрес>» находится <адрес>, расположенная по адресу <адрес>.

Из полученного из <адрес> ответа на судебный запрос следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> договор социального найма не заключался.

Ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО10, ФИО4, ФИО6 имеют действующую регистрацию в вышеуказанном жилом помещении в спорный период, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в спорный период времени в квартире зарегистрированы не были, однако являются законными представителями несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО1, ФИО4

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по лицевому счету № ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 255911,92 руб. основного долга и 535936,55 руб. пени.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету № ****** на помещение и ответчиками не оспорена.

Таким образом, ввиду того, что ответчики не исполняют возложенную обязанность по оплате коммунальных услуг, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности.

Переходя к расчету задолженности, суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом, поскольку приведенные расчеты являются верными, судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиками не оспорены.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд пришел к выводу, что в данном размере неустойка не соотносится с характером допущенных нарушений и не отвечает принципам разумности и справедливости, в связи с чем суд считает возможным снизить пени до 70000 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 20837 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20837 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 255911,92 руб. основного долга, 70000 руб. пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20837 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жамбалов С.Б.