УИД: 50RS0031-01-2025-016641-98
Дело № 2-14782/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» декабря 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Л.А.,
при помощнике судьи Гослинской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 31,5 кв.м, по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №.
Свои требования истец мотивирует тем, что между Администрацией Одинцовского городского округа и ФИО4 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, по адресу: АДРЕС для проживания с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. (в замужестве ФИО2).
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО6 и ФИО2 Квартира является муниципальной собственностью. ФИО2 обратилась к собственнику с заявлением о приватизации квартиры. ФИО6 от участия в приватизации отказался в пользу ФИО2
Согласно ответу Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справки, подтверждающей неиспользование в указанный период права приватизации жилого помещения.
В соответствии с адресной справкой, выданной МП №4 отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области, ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и участия в приватизации данного жилого помещения не принимала. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по нынешнему адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства не состояла. Подтверждением неучастия ФИО2 в приватизации является выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на территории России, согласно которой ФИО2 принадлежит одно жилое помещение, полученное на основании договора купли-продажи.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации Законом не предусмотрено.
На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что между Администрацией Одинцовского городского округа и ФИО4 был заключен Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, по адресу: АДРЕС, для проживания с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в замужестве ФИО2).
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО6 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры по адресу: АДРЕС.
ФИО6 от участия в приватизации отказался в пользу ФИО2, что подтверждается нотариально заверенным согласием № АДРЕС0 от ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией Одинцовского городского округа Московской области было принято решение об отказе в передаче квартиры в собственность, в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт регистрации ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки об участии/неучастии в приватизации жилого помещения за указанный период.
При этом из полученных сведений из ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, основанием которого является договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с адресной справкой, выданной МП №4 отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу ГУ МВД России по Московской области, ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Администрации Одинцовского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка. Обременений и ограничений по данной квартире также не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Таким образом, судом установлено и сторонами не опровергнуто, что в указанный период времени истец не принимала участие в приватизации жилого помещения, следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию указанной квартиры и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого ею на условиях социального найма. При этом ссылки ответчика на отсутствие у истца регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут являться основанием для реализации права ФИО2 на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
На основании изложенного суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по адресу: АДРЕС, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №), право собственности на квартиру с №, площадью 31,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Степанова
Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026