Дело №2-842/2022

УИД 42RS0014-01-2022-001005-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 02 августа 2022 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Тимощук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой 1 комнатную квартиру, общей долевой собственность по 1/3 каждому, общей площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: . Жилое помещение было получено истцами по договору купли продажи от 22.03.2016 года. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор купли-продажи был зарегистрирован 25.03.2016 года, но по истечении 30 календарных дней ответчик так и не снялся с регистрационного учета. Ответчик не проживает в квартире с апреля 2016 года, личных вещей ФИО6 в квартире нет. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако ответчик не желает этого дела без обоснования на то причин. В настоящее время единственными собственниками жилого помещения являются ФИО5, ФИО1 и ФИО2, в связи с чем регистрация ответчика существенно нарушает их права как собственников. На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в настоящее время в жилом помещении ответчик не проживает, покинул его добровольно, забрав все свои личные вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, причину не объясняет.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу его регистрации (л.д. 16).

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Мыски, в суд не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Старший помощник прокурора Тимощук Л.А. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца и его несовершеннолетних детей на распоряжение своим имуществом.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, усматривается, что ФИО6 не является членом семьи истца, в жилом помещении по адресу: не проживает, его личных вещей в квартире нет, место нахождения ответчика им не известно, вселиться в жилое помещение ответчик не пытался.

Суд, заслушав истца, свидетелей, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 22.03.2016 года между ФИО6 и ФИО5 действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу:

Согласно п.6 Договора на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохраняющий право пользования жилым помещением согласно действующего законодательства.

Право собственности ФИО5, ФИО2, ФИО1 в размере 1/3 доли у каждого на квартиру расположенную по адресу: подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2016 г. (л.д.10,11,12).

Согласно справке выданной ООО Управляющая компания «Центр» ФИО6 был прописан в спорном жилом помещении 18.09.2012 года, и до настоящего времени с регистрационного учета не снят (л.д.14).

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, покинул жилое помещение добровольно, его вещей в жилом доме нет. Общего хозяйства с истцом не ведет. Родственником истца не является. Его местонахождение не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 не является собственником спорного жилого помещения, в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, расходов по его содержанию он не несет. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: , отсутствует.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, , действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 02.08.2022 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев