Решение по делу № 2-3742/2022 от 12.09.2023

УИД 23RS0номер-40

К делу номер

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 сентября 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Трухана Н.И.

Секретаря ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка

по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит:

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащую ему на праве собственности ’/г доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112002:59, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что прокуратурой <адрес> в ходе проведенной в сентябре 2022 года проверки соблюдения иностранными гражданами, лицами без гражданства, иностранными юридическими лицами ограничений в приобретении в собственность земельных участков, расположенных в приграничных территориях, установлено следующее. ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112002:59, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № К У ВИ-001/2022-170873118 от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая доля земельного участка принадлежит гражданину Российской Федерации ФИО3 ФИО5 информации ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является гражданином Украины, гражданства Российской Федерации не имеет.

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит:

Обязать гражданина Украины ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:49:0112002:59, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>;

Определить стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:49:0112002:59, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов;

В случае неисполнения гражданином Украины ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:49:0112002:59, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ вх. номер департаменту имущественных отношений <адрес> (далее - департамент) было сообщено, что гражданин Украины ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - ответчик) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:49:0112002:59, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. Ответчик зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а именно - регистрационной записью 23:49:0112002:59-23/229/2021-3.

ФИО3, как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в ходе рассмотрения дела обратился с иском к ФИО2, в котором просит:

Произвести принудительное отчуждение ? доли земельного участка, совместно с другим имуществом, принадлежащего ФИО2, соблюдением прав ФИО3 на преимущественную покупку долей в общей долевой собственности, путем удовлетворения исковых требований о понуждении к заключению договора купли-продажи по праве преимущественной покупки долей недвижимого имущества, в том числе ? доли в общей долевой собственности на земельный участок; о признании заключенным договора купли-продажи по праве преимущественной покупки, в указанной в иске редакции, с определенной в иске ценой выкупа и порядка оплаты, на следующее имущество:

? доли земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0112002:59, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктах, предоставленный для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства;

2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым номером 23:49:0112002:59, находящийся по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 47,2 кв.м. и сооружений, размещенных в границах земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0112002:59

? доли автомобиля марки ВАЗ 111130, тип ТС: модификация (тип) транспортного средства: лекговой, индентификационный номер номер, 2003 года выпуска, модель двигателя 11113, двигатель номер, кузов XTC 11113030240094, цвет белый, регистрационный знак <***>, состоящий на учете в Отделении номер ОТОР ГИБДД УВД <адрес>.

В обосновании заявленных требований, ФИО3 указала, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доли) спорный земельный участок и 2/9 из 4/9 долей общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Являясь гражданкой РФ. Спорный земельный участок, дом и сооружения, расположенные на нем и автомобиль ВАС 111130 составили наследственную массу после смерти матери ФИО3 и ФИО2, которые вступили в наследство. Указывает, что жилой дом является ее постоянном местом жительством и фактическому разделу не подлежит, и является преимущественным наследником, в связи с чем, имеет преимущественное право на выкуп спорного объекта недвижимости.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО6 требования исковых заявлений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований исковых заявлений, просил отказать.

Третье лицо ФИО3 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании требования исковых заявлений не поддержали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об извещении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования прокурора и Департамента имущественных отношений <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам гражданин не может сам обратиться в суд.

Судом установлено, что <адрес> в ходе проведенной в сентябре 2022 года проверки соблюдения иностранными гражданами, лицами без гражданства, иностранными юридическими лицами ограничений в приобретении в собственность земельных участков, расположенных в приграничных территориях, установлено следующее.

ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112002:59, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № КУВИ-001/2022-170873118 от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая доля земельного участка принадлежит гражданину Российской Федерации ФИО3 С.Н.

Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ вх. номер департаменту имущественных отношений <адрес> (далее - департамент) было сообщено, что гражданин Украины ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:49:0112002:59, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>.

Согласно информации ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является гражданином Украины, гражданства Российской Федерации не имеет.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданского и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011номер утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, включающий, в том числе, муниципальное образование город-курорт Сочи.

В связи с изложенным действующим законодательством установлен запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами земельными участками на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

В соответствии с ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения прав собственности на имущество.

Согласно ч 2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли земельного участка за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени указанный иностранный гражданин владеет земельным участком на праве собственности.

Охрана государственной границы Российской Федерации является интересом государства, следовательно, нарушение пограничного режима, в том числе, в части наличия у иностранного гражданина на приграничной территории земельного участка нарушает интересы государства.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что следует удовлетворить требования в полном объеме.

В отношении исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, суд считает необходимым оставить их без рассмотрения, поскольку они не соотносят с предметом спора по настоящему гражданскому делу.

Вместе с тем, суд разъясняет ФИО3, что оставления исковых требований без рассмотрения не препятствует ей в вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

<адрес> заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для граждан 300 рублей.

<адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.9 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, данные о наличии оснований освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Департаментом имущественных отношений <адрес> заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для граждан 300 рублей.

Департамент имущественных отношений <адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.9 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление прокурора <адрес> к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащую ему на праве собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0112002:59, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковое заявление Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 600 (шестьсот) рублей.

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи по праву преимущественной покупки долей недвижимого имущества, в том числе ? доли в общей долевой собственности на земельный участок, о признании заключённым договора купли-продажи по праву преимущественной покупки – оставить без рассмотрения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан