Дело № 2-1002/2022

61RS0017-01-2022-001546-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Красный ФИО1

Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре Аликиной А.В.,

с участием представителя истца адвоката Филиной Э.М.,

представителя ответчика адвоката Земляковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением

установил :

истец обратился в Красносулинский районный суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от 23 июля 1996 года. Истец зарегистрировал в своем доме родственника своей супруги – ответчика по делу ФИО3, который в доме не проживал, вещей его в доме нет. Место жительства ответчика не известно, отношения с ним не поддерживаются. В связи с регистрацией ответчика, истец вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. Просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат Филина Э.М. в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в иске и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: в , по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место жительство его не известно, что подтверждается сообщением специалиста Администрации сельского поселения (л.д.11).

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Землякова Т.П., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 304 - 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: , что подтверждается копией договору купли-продажи от 23 июля 1996 года (л.д.7), выпиской из ЕГРН (л.д.8-10).

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который был вселен в дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения, что подтверждается адресной справкой (л.д. 16).

Вместе с тем, ответчик ФИО3 в не проживает, его вещей в доме нет, совместного хозяйства с собственником дома не ведет, членом семьи собственника дома не является, что подтверждается справкой специалиста администрации сельского поселения (л.д.11).

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника.

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик никаких договоров о праве проживания в с собственником дома не заключал, в данное жилое помещение ответчик не вселялся, в нем не проживает, вещей его в доме не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником , вправе требовать устранения нарушений его права собственности.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО3 по месту жительства в доме, расположенном по адресу: .

Суд находит, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованы представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.