ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4760/25 по иску ТСН «Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСН «Запад» задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2023 - 31.12.2024 в размере сумма, пени за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, за период 11.08.2023 - 10.02.2025 годов в размере сумма, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период 01.10.2022 - 31.01.2025 г. в размере сумма, пени по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период 11.11.2022 - 10.02.2025 г. в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму задолженности в размере сумма за период с 11.09.2023 года по день фактической оплаты задолженности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик своевременно не производит оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере сумма, пени за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с 11.08.2023 по 10.02.2025 годов в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 г. в размере сумма, пени по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 11.11.2022 по 10.02.2025 г. в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
ТСН «Запад» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Осуществляя возложенные на Товарищество функции через реализацию полномочий, предоставленных органу управления и введенных уставом ТСН «ЗАПАД» с учетом положений ЖК РФ, в многоквартирном доме установлены размеры оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома для собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений в размерах, утверждаемых решением общего собрания членов ТСН «ЗАПАД» на каждый календарный год.
Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносятся ответчиком несвоевременно и не полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период 01.07.2023 - 31.12.2024 в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период 01.10.2022 - 31.01.2025 г. в размере сумма
Судом проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который истцом начислялся правильно.
Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, где предоставляются такие услуги, доказательств внесения предусмотренных законом оплат, ответчиком не представлено.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая тот факт, что ответчиком своевременно не оплачены коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату долга по задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, за период 11.08.2023 - 10.02.2025 годов в размере сумма, пени по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период 11.11.2022 - 10.02.2025 г. в размере сумма
Расчет пени не противоречит действующему законодательству, является математически верным.
Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени в размере 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму задолженности в размере сумма за период с 11.09.2023 года по день фактической оплаты задолженности.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая требования ст. 98, 100 ГПК РФ, сложность дела, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, периода его рассмотрения, участия представителя в судебных заседаниях, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Запад» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2023 - 31.12.2024 в размере сумма, пени за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, за период 11.08.2023 - 10.02.2025 годов в размере сумма, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период 01.10.2022 - 31.01.2025 г. в размере сумма, пени по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период 11.11.2022 - 10.02.2025 г. в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Запад» (ИНН <***>) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму задолженности в размере сумма за период с 11.09.2023 года по день фактической оплаты задолженности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Казакова О.А.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.06.2025 г.