копия
89RS0004-01-2022-001753-65
дело № 2-1411/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 2 июня 2022 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Биртаевой А.М.,
с участием ст.помощника прокурора Михайловой О.В., истца ФИО1о.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: .
С 07.03.2019 в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 к.
ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением. В обоснование требований указал на то, что ответчик являлась знакомой его супруги, в качестве гостя проживала в квартире две недели, затем сняла квартиру в г.Новый Уренгой, договоренность об оплате коммунальных услуг исходя из факта регистрации в квартире не выполняла.
В судебном заседании истец требования поддержал. Дополнительно пояснил, что место нахождения ответчика не известно ни ему, ни супруге.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания путем направления извещений по месту регистрации, от их получения уклонилась, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. Фактически ответчик уклонился от получения почтового извещения с отметкой "Судебное", что согласно ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ приравнивается к надлежащему извещению.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
В заключении ст.помощник прокурора полагала иск подлежащим удовлетворению.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Ставя вопрос о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением истец ссылается на то, что ФИО2 к. в жилое помещение фактически не вселена, личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производила и не производит.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.
Факт регистрации в жилом помещении, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствуют ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением, тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права истца как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.
При этом суд учитывает, что жилищные права ответчика нарушены не будут, поскольку на момент рассмотрения спора судом он фактически не проживает в спорном жилом помещении.
В связи с изложенным требования истца в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись С.В. Лопырева
Решение суда принято в окончательной форме 06.06.2022
КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-1411/2022 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.
_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.