Решение по делу № 02-2311/2023~М-0594/2023 от 17.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД: 77RS0010-02-2023-001091-59

№ 2-2311/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 мая 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2311/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчик ФИО2 был зарегистрирован истцом в указанной квартире, однако в ней не проживает, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства стороны не вели, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинила. У ответчика имеется иная квартира на праве собственности, однако от добровольного снятия с регистрационного учета он отказался.

Учитывая вышеизложенное, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменных возражений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора передачи от 27 января 1993 г. является собственником квартиры 319, расположенной по адресу: адрес, о чем в материалы дела представлено свидетельство о собственности на жилище.

Зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, значатся: истец ФИО1 (с 06.03.1981 г.), ответчик ФИО2 (с 10.12.1993 г.), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 является племянником ФИО1, был зарегистрирован ею в спорной квартире, однако никогда в ней не проживал, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства стороны не вели и не ведут, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не нес и не несет, вещей ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинила. У ответчика имеется иная квартира на праве собственности, однако добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчик отказывается.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, указав в возражениях, что в спорном жилом помещении не проживает, не проживал, никогда не приобретал право пользования жилым помещением, соответственно, нельзя признать его утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, истец нарушает права истца как собственника иного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, собственником которого истец также является, препятствуя ему во вселении в указанную квартиру. В связи с данными обстоятельствами ФИО2 в Хорошевский районный суд адрес было подано исковое заявление к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела, пояснений, данных сторонами в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, что также подтверждается представленными в материалы дела квитанциями по оплате за коммунальные услуги, согласно которым указанные расходы несет истец ФИО1 Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство между ними не ведется. Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались и прямо следуют из возражений на исковые требования, согласно которым ответчик, указывая, что не проживает в спорном жилом помещении, полагает, что признать его утратившим право пользования невозможно, поскольку такое право он не приобретал.

Судом учитывается, что в судебном заседании на вопросы суда ответчик пояснил, что проживал в спорной квартире с момента регистрации в 1993 г. по 1995-1996 г. (точнее пояснить не смог), после чего выехал из нее и попыток вселяться с момента выезда не предпринимал. При этом доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер и был связан с конфликтными отношениями, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств того, что с момента выезда ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение и ему в этом чинились какие-либо препятствия, в том числе, доказательств обращения в правоохранительные органы по факту чинения ему таких препятствий.

С учетом пояснений ответчика о проживании в спорной квартире с 1993 г. по 1995-1996 г. доводы ответчика о том, что право пользования спорным жилым помещением он не приобретал, отклоняются судом, так как такое право он приобрел в силу того, что был вселен в жилое помещение, зарегистрирован, использовал его по назначению.

Вместе с тем, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходя к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения с учетом установленных по делу обстоятельств носил добровольный характер, и учитывая, что ответчик длительное время, более 25 лет, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, каких-либо расходов по оплате за жилое помещение ответчик не несет, членами одной семьи стороны не являются и общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и законных оснований для сохранения за ним такого права не имеется, поскольку регистрация ответчика в данном случае носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Сведения об обращении ответчика в Хорошевский районный суд адрес с исковыми требованиями к истцу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением юридического значения для существа рассматриваемого спора не имеют, поскольку не опровергают факт утраты ответчиком прав в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем решение суда является основаниям для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2023 г.