14RS0035-01-2025-010872-51

Дело № 2-6946/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО20 ФИО22 ФИО14, ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск», Окружной администрации города Якутска о признании разными семьями, о предоставлении жилого помещения вне очереди.

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то обстоятельство, что она зарегистрирована и фактически проживает совместно с тремя несовершеннолетними детьми: ФИО1 ____ р., место рождения ____, ФИО2 ____ р., место рождение ____, ФИО3 ____ р., место рождения ____, и старшей дочерью ФИО4 ____ р., в жилом помещении расположенном по адресу: 677000, ____ (Якутия), ____.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО5 ____ р. (далее ответчик 1), ФИО6 ____ р. (далее ответчик 2), ФИО7 ____ р. (далее ответчик 3), ФИО8 ____ р. (далее ответчик 4).

Указанное жилое помещение истец занимает по договору социального найма жилого помещения № от 08 августа 2012 г. Данное помещение состоит из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 27,9 кв. метров, в том числе жилой 17,2 кв. метра.

Истец с детьми проживает отдельно, имеет отдельный бюджет, ведет раздельное от ответчиков хозяйство, отдельно оплачивает коммунальные услуги, фактически являются разными семьями и не имеют возможности проживать на одной жилой площади вместе с ответчиками.

Истцы просят: признать ФИО20 ФИО23 ФИО14, и детей: ФИО1 ____ р., место рождения ____, ФИО2 ____ р., место рождение ____, ФИО3, ____ р., место рождения ____, ФИО4, ____ р. и ФИО5, ____ р. (ответчик 1), ФИО6, ____ р. (ответчик 2), ФИО7, ____ р. (ответчик 3), ФИО8, ____ р. (ответчик 4) - разными семьями; обязать Окружную администрацию ____ предоставить ФИО10 и ее четырем детям: ФИО1 ____ р., место рождения ____, ФИО2 ____ р., место рождение ____, ФИО3, ____ р., место рождения ____, ФИО4, ____ р. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства общей площадью не менее 56 квадратных метров.

В судебном заседании ФИО10 заявление поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск» и Окружной администрации города Якутска ФИО16 (по доверенности) иск не признала, просила в иске отказать.

Истец ФИО4 исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.67), ответчик ФИО8 исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.129-130), ФИО5 исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.133-134).

Ответчики ФИО6, ФИО7 в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Семья - лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения от 08.08.2012 г., находящегося по адресу: ____ является ФИО17, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО7 – мать; ФИО6-брат; ФИО5 – брат; ФИО4 – дочь; ФИО8 - муж (л.д.16, 48-49).

По состоянию на 03 июля 2025 г. по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3, что подтверждается справкой МКУ «Департамента жилищных отношений» ГО «город Якутск» (л.д.47).

Семья ФИО20 (ФИО24 ФИО21, ФИО3) А.С. признана малоимущей (справка ГКУ РС (Я) «Управление (Комплексный центр) социальной защиты населения и труда Республики Саха (Якутия) при Министерстве труда и социального развития Республики Саха (Якутия)» от ____ (л.д.17). ФИО10 зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с тремя несовершеннолетними детьми: ФИО3, ____ г.р.; ФИО1, ____ г.р., ФИО1, ____ г.р.. Дочь ФИО4, ____ г.р. на данный момент находится в отъезде за пределами РС (Я), (справка ОП № МУ МВД РФ «Якутское от 06.03.2025 г., л.д.18). За жилищные услуги по адресу: ____ производит истец ФИО10 (справка ООО УК «Юнион» от ____, л.д.19).

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО10 и ее дети с иными зарегистрированными в квартире по адресу: ____, лицами совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт проживания семьи ФИО10 с ее детьми ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4, отдельно от остальных зарегистрированных в данной квартире лиц, то есть отдельной семьей, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного, а также того, что данный факт влияет на возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав истца, суд считает, что требования о признании разными семьями подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу положений Главы 8 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что многоквартирный ____ по адресу: ____ признан аварийным и подлежащим сносу (заключение Межведомственной комиссии Окружной администрации города Якутска от 26.11.2021 г. (л.д.121-122).

Семья ФИО10 в составе 5 человек состоит на учете на получение жилой площади с 06.10.2023 г. (л.д.51)

Из материалов дела следует, что ФИО5 проживает по адресу: ____, кор.1, ____ (договор найма жилого помещения от ____, л.д.74-75). ФИО6 проживает по адресу: ____ (договор аренды квартиры от ____, свидетельство о заключении брака, л.д.158-160, 161). ФИО7 проживает по адресу: ____, ул. ФИО9, ____ (договор о предоставлении жилого помещения гражданину в рамках реализации этапа 2021 года республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» от ____, свидетельство о заключении брака, л.д.164-166). ФИО8 проживает по адресу: ____ (свидетельство о государственной регистрации права от ____, свидетельство о рождении ФИО18 от ____, л.д. 167, 170).

Общая площадь квартиры №№ где проживает истец со своей семьей составляет 27,9 кв.м. (л.д.16). По указанному адресу зарегистрировано 9 человек (справка МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 25 июня 2025 г., л.д.20).

С учетом установленного, суд приходит к выводу, что проживание в одной квартире с такой площади всех зарегистрированных лиц невозможно. Поэтому ответчики вынужденно проживают по другим адресам.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО10 о предоставлении другого жилого помещений площадью не менее 56 кв.м. ей и ее детям не подлежит удовлетворению, поскольку в этом случае нарушит права других лиц, зарегистрированных по указанному адресу которые также нуждаются в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО20 ФИО25 ФИО14 и ее детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - разными семьями.

В иске к Окружной администрации города Якутска о предоставлении ФИО20 ФИО26 ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства общей площадью не менее 56 квадратных метров, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 11 сентября 2025 г.