Дело №2-324/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанова В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Черняховска Деминой Ю.Н., старшего помощника прокурора г. Черняховска Абрамовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что данное жилое помещение находится у него на праве собственности на основании договора дарения от 18 января 2023 года и в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые родственниками истцу не являются и совместное хозяйство с ними не ведется. С учетом изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по месту жительства, а также взыскать с них судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске и пояснил, что регистрация ответчиков нарушает его права собственника на распоряжение и пользование спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что фактически проживает по адресу: <адрес> вместе с семьей в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. В судебном заседании, состоявшемся с его участием 29 марта 2023 года, исковые требования не признал, пояснил, что фактически проживает по адресу: <адрес>, где имеет долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В спорном жилом помещении проживал до 2010 года вместе с матерью.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» ФИО5, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав истца и ответчика ФИО3, заслушав заключение старшего помощника прокурора Абрамовой О.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом на основании правоустанавливающих документов установлено, что на основании договора приватизации от 05 мая 1993 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано в совместную собственность ФИО10 и ФИО9

После смерти ФИО9, наступившей 31 декабря 2011 года, ФИО10 вступил в права наследования по закону на принадлежавшую супруге ? долю в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07 августа 2012 года и стал единоличным собственником квартиры.

На основании договора дарения от 08 июня 2021 года ФИО10 подарил своей дочери ФИО11 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно договора дарения от 18 января 2023 года ФИО11 подарила своему супругу ФИО1 вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на момент подачи иска является единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,3 кв.м на основании договора дарения от 18 января 2023 года, который надлежащим образом прошел государственную регистрацию права.

Из данных поквартирной карточки усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют регистрацию по вышеуказанному адресу с 19 августа 1979 года и с 25 июля 2003 года соответственно.

Как установлено в судебном заседании, стороны в квартире не проживают, ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически с 2010 года проживают по адресу: <адрес>, где имеют по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на основании договора купли-продажи от 06 октября 2010 года, истцу прямыми родственниками не являются и совместное хозяйство ими не ведется.

Судом установлено, что какого-либо соглашения относительно прав ответчиков на пользование спорной квартирой между сторонами не заключалось. Истец отрицает наличие каких-либо договоренностей с ответчиками относительно прав последних на пользование жилым помещением.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчиков отсутствуют какие-либо основания, предусмотренные законом, для сохранения за собой права пользования квартирой, так как они утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом в иное место жительства.

Регистрация ответчиков является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Регистрация ответчиков по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, тем самым его права, как собственника, нарушены.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На дату рассмотрения спора право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, он вправе требовать согласно ст.304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает его прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При отсутствии каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из представленного чека-ордера ПАО Сбербанк, истец ФИО1 понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, поэтому с ответчиков подлежат взысканию в его пользу понесенные расходы в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 (№) и ФИО4 (№) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 02 мая 2023 года.

Судья Черняховского городского суда Лобанов В.А.