Дело № 2-3304/2023

УИД 39RS0004-01-2023-002971-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

с участием прокурора Тральщиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ее <данные изъяты> ФИО5 и ФИО2 При этом ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства ставят ФИО1 в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг.

Полагает, что в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ФИО2 является <данные изъяты>. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, однако, периодически приходит в квартиру, так как у него есть ключи и в ее отсутствие вывозит из квартиры вещи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что не выпишется из квартиры, пока ФИО1 не вернет ему денежные средства, вложенные в квартиру. Дополнительно на вопросы суда пояснил, что квартира приобреталась в ипотеку на ФИО1, документов, подтверждающих, что он предоставлял ФИО1 на приобретение спорного жилого помещения денежные средства, не имеется, соглашение между ним и истцом на право пользования жилым помещением не заключалось.

Прокурор Тральщикова В.В. в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта недвижимости имеется обременение – ипотека в силу закона, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с копией лицевого счета собственника жилья № на квартиру <адрес> и копией поквартирной карточки с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также ответом отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>.

Из пояснений свидетеля ФИО7, допрошенной в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, когда со стороны ответчика имело место быть применение насилия в отношении истца.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что, поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, при этом ответчик членом семьи истца не является и какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №) с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.

Судья М.А. Барышникова