Дело № 2-1532/2023 копия

УИД 33RS0015-01-2023-002507-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к государственному автономному учреждению Владимирской области «Владимирский лесхоз» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к ГАУ ВО «Владимирский лесхоз», в котором просит признать в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - жилая застройка, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что решением Петушинского районного суда Владимирской области от 15 мая 2023 г. за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, который находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м. Данным земельным участком истец владеет и пользуется более 30 лет, обрабатывает его, обеспечивает сохранность данного имущества и несет бремя его содержания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ГАУ ВО «Владимирский лесхоз» в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из материалов дела установлено, что вступившим в законную силу решением Петушинского районного суда Владимирской области от 15.05.2023 по делу №2-232/2023 признан прекратившим свое существование многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес исключены из ЕГРН сведения о нем. Исключены из ЕГРН сведения о квартирах с кадастровыми номерами №, № и №, расположенных по адресу: адрес. Прекращено право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес. За ФИО2 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 77,7 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.01.2023 жилой дом №8 по ул. Сосновая в г. Петушки Владимирской области расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - жилая застройка, землепользователь - Заречный леспромхоз, вид права - госсобственность.

Из справки ГАУ ВО «Владимирский лесхоз» от 05.10.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м. на балансе ГАУ ВО «Владлесхоз» отсутствует.

В судебном заседании представитель истца указала, что ФИО2 с 1998 года с момента вселения в квартиру пользовалась земельным участком, обрабатывает земельный участок, участок огорожен забором, хозяйственных построек на спорном участке не имеется. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения и пользования ФИО2 спорным земельным участком не поступало.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - жилая застройка, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2023 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова