Решение по делу № 2-3206/2023 от 22.09.2023

61RS0№-28

Дело № 2-3206/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска третьи лица ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО5, с долей в праве – 1/3, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10.07.2000г., регистрационное удостоверение № от 14.07.2000г.; ФИО3, с долей в праве – 1/3, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10.07.2000г., регистрационное удостоверение № от 14.07.2000г.; ФИО1, с долей в праве – 1/3, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10.07.2000г., регистрационное удостоверение № от 14.07.2000г.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляла – 46,2 кв.м., в том числе жилая – 28,3 кв.м. Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 46,1кв.м.

ФИО4 ее супруг умер <дата>.

Наследниками по закону первой очереди являются: отец – ФИО2, супруга – ФИО1 и дочь – ФИО3

В установленные законом сроки истица обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО6 открыто наследственное дело № после смерти ФИО5 Дочь и отец от своей доли наследства отказались в ее пользу.

В выдаче свидетельства о праве на наследства ей было отказано, в связи с выполненными в квартире работами по перепланировке и переустройству.

Перепланировка и переустройство заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: в ненесущей перегородке между помещениями № и № демонтирован дверной блок, оборудован арочный проем; в ненесущей перегородке между помещениями № и № оборудован дверной проем с заполнением его дверным блоком, в объеме помещения № (номера до перепланировки) установлена ненесущая перегородка таким образом, что сформированы помещения: № (шкаф) площадью 1,6 кв.м., № (шкаф) площадью 0,4 кв.м.; в помещении № изменено местоположение инженерно-технического оборудования.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 46,1 кв.м., в т.ч. жилая – 28,3 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста ФИО7 от <дата> перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 46,1 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

ФИО8 обратилась в ДСиГР Администрации г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получила отказ. Из ответа ДСиГР Администрации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего <дата>, на 1/3 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО4 из числа собственников.

Истица, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третьи лица, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд установил, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО4, с долей в праве – 1/3, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10.07.2000г., регистрационное удостоверение № от 14.07.2000г.; ФИО3, с долей в праве – 1/3, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10.07.2000г., регистрационное удостоверение № от 14.07.2000г.; ФИО1, с долей в праве – 1/3, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10.07.2000г., регистрационное удостоверение № от 14.07.2000г.

По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 15.03.2023 года общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 46,1 кв.м., в т.ч. жилая – 28,3 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО9 от <дата> перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 46,1 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

ФИО4 умер <дата>. <данные изъяты>

Принимая во внимание, что выполненные работы отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, истцом в установленные законом сроки направлено заявление в нотариальные органы, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>), третьи лица: ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на 1/3 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, увеличив ее долю до 2\3.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2023 года.