РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/22 по иску СНТ «Вишневое» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
истец СНТ «Вишневое» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (том 1 л.д. 74), к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с 2018 по 2021 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на адрес «Вишневое». Ответчик ведет садоводство на земельном участке без участия в товариществе, осуществляет пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, однако соответствующих расходов за это не несет, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
Представитель истца СНТ «Вишневое» в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель третьего лица ТСН СНТ «Федотово» в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Как указано в ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действующего с 01.01.2019), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 17, п. 22, п. 21 ч, 1 ст. 17 указанного Федерального закона, утверждение приходно-расходной сметы товарищества, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, а также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии со ст. 14 данного Федерального закона, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, СНТ «Вишневое» является добровольным объединением собственников садовых земельных участков, созданное с целями совместного владения, пользования и содержания имущества общего пользования, расположенного в границах садоводства для собственных нужд (п. 1.1 устава) (том 1 л.д.11-19, 31-56).
Территория ведения садоводства СНТ «Вишневое» расположена в пределах кадастровых кварталов ... (том 1 л.д.32, том 2 л.д.2-108, том 5 л.д.26, том 6 л.д.70-82).
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 23 с кадастровым номером ..., площадью 2 483 кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала ...ерритории СНТ «Вишневое» (том 6 л.д.78).
Ответчик до 20.07.2018 являлся членом СНТ «Вишневое», после чего своим заявлением уведомил ответчика о выходе из членов СНТ (том 1 л.д. 80).
После выхода из членов СНТ ответчик ведет садоводство без участия в товариществе, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не заключал.
Решением общего собрания членов СНТ «Вишневое», оформленным протоколом общего собрания членов СНТ «Вишневое» от 23.04.2018 утверждён членский взнос на 2018 год в размере сумма с каждого собственника (том 1 л.д. 81-98).
Решением общего собрания товарищества от 23.05.2019, утверждена приходно-расходная смета членских взносов на 2019-2020 гг., установлен членский взнос на 2019 год в размере сумма за 1 кв.м. со сроком оплаты до 01.08.2019; утверждена приходно-расходная смета целевых взносов на 2019-2020, установлен целевой взнос на покупку бензокосилки, бензопилы, расходные материалы, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы (с собственника) на 2019 год в размере сумма со сроком оплаты до 01.08.2019; утвержден целевой взнос на оборудование площадки под мусор и покупку контейнеров для мусора на 2019 год в размере сумма со сроком оплаты до 01.08.2019; а также утвержден целевой взнос на исправление кадастровой ошибки на 2019 год в размере сумма с участка со сроком оплаты до 01.08.2019 (том 1 л.д. 99-113).
Решением общего собрания членов СНТ «Вишневое», оформленным протоколом общего собрания членов СНТ «Вишневое», проведенного в период с 25.11.2020 по 27.12.2020, утвержден членский взнос на 2020 год в размере сумма за 1 кв.м. со сроком оплаты до 31.12.2020; установлен целевой взнос на исправление реестровой (кадастровой) ошибки границ земельных участков, расположенных в границах адрес «Вишневое», в судебном порядке на 2020 год в размере сумма с участка со сроком оплаты до 31.12.2020 (том 1 л.д. 115-124).
Решением общего собрания членов СНТ «Вишневое», оформленным протоколом общего собрания членов СНТ «Вишневое», проведенного в период с 16.08.2021 по 18.10.2021, утвержден членский взнос на 2021 год в размере сумма за 1 кв.м. со сроком оплаты до 01.11.2021; утвержден целевой взнос на 2021 год в размере сумма с участка со сроком оплаты до 01.11.2021 (том 1 л.д. 125-136).
Анализируя представленные истцом документы в доказательство понесенных расходов по оплате за содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования СНТ, суд приходит к выводу, что требования истца в части требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования являются обоснованными, подтверждены представленными истцом платежными документами. Платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Вишневое» установлены решениями общих собраний, которые ответчиком не оспаривались и незаконными не признавались.
Суд критически относится к доводам представителя ответчика о том, что услугами истца ответчик не пользовался, поэтому не должен их оплачивать. При этом суд считает обоснованным и правомерным возложение на лицо, ведущее хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ, расходов как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния. Указанные расходы обусловлены реализацией СНТ деятельности по обеспечению и поддержанию в надлежащем состоянии инфраструктуры СНТ, что выражается в заключении с поставщиками услуг договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуется, в том числе, ответчик.
Доводы стороны ответчика о том, что он, имея в собственности земельный участок, не обязан оплачивать расходы за пользование объектами инфраструктуры, поскольку его земельный участок не находится в границах СНТ, суд считает необоснованными, поскольку они опровергаются выпиской из ЕГРН (том 6 л.д.78) о том, что земельный участок ответчика расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160112, правообладателем которого является истец.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик за период с 2018 по 2021 не уплатил установленные решениями общих собраний взносы и платежи, поэтому с него подлежит взысканию задолженность в размере сумма согласно представленному истцом расчету, который признан арифметически верным и ответчиком не оспорен (2018 год: 15 000,00+2019 год: 15 196,00 (6,12х2483 кв.м.)+целевой взнос 3 000,00+2020 год: 14 401,40 (5,80х2483 кв.м.) + 2021 год: 12 911,60 (5,20х2483 кв.м.) + целевой взнос сумма).
Фактическое расходование денежных средств на нужды содержания общего имущества товарищества представленными стороной истца договорами, заключенными с хозяйствующими субъектами на выполнение работ, поставку товаров, оказание услуг для нужд товарищества, счетами на оплату, платежными поручениями (том 1 л.д. 177-246, том 2 л.д. 109-223, том 3).
В отношении доводов третьего ТСН СНТ «Федотово» о расположении земельного участка истца в границах данного товарищества суд исходит из того, что данный довод не подтверждён материалами дела. Напротив, согласно представленному истцом межевому плану земельный участок ответчика № 23 входит в границы земельного участка с кадастровым номером ... (том 4 л.д. 188), принадлежащего на праве собственности истцу (том 4 л.д. 208). Также согласно данным Управления Росреестра по адрес земельный участок ответчика с кадастровым номером ... (том 6 л.д. 44) входит в границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности истцу (том 6 л.д. 35).
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчик в установленные сроки оплату не производил, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01 августа 2018 года по 01 февраля 2022 года (за 2018 год: сумма, за 2019 год сумма, за 2020 год сумма, за 2021 год сумма).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ «Вишневое» (ИНН <***>) задолженность по обязательным платежам сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья Р.Б. Куличев