Дело №2- 3420/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.08.2023г. г.Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка
в составе : председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Мазур В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка, ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи гаража, регистрации перехода права собственности на гараж, признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Липецка, ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи гаража, регистрации перехода права собственности на гараж, признании права собственности на гараж.
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что 8.08.2009г. между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража №35 ряд №19 в ГПКА «Южный», согласно которому гараж был приобретен истцом за 180000руб, передан истцу продавцом по акту приема-передачи. Право собственности на гараж у продавца не было зарегистрировано. В настоящее время истец является членом ГПКА «Южный», согласно представленных заключений гараж соответствует строительным, пожарным и санитарным требованиям.
Зарегистрировать право собственности на гараж в отсутствие продавца не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО3 требования поддержала.
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в письменном заявлении исковые требования признала, указывая, что договор купли-продажи от 8.08.2009г. был подписан ФИО2, деньги в сумме 180000руб. были им получены.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
В соответствии со ст. 551 ГК РФ,
1. переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что 8.08.2009г. между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража №35 ряд №19 в ГПКА «Южный», согласно которому гараж был приобретен истцом за 180000руб, передан истцу продавцом по акту приема-передачи.
Право собственности на гараж у продавца не было зарегистрировано.
В настоящее время истец является членом ГПКА «Южный», что подтверждено копией членской книжки.
Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», ОНД и ПР по г.Липецку и Липецкому району УНД иПР ГУ МЧС России по Липецкой области, ООО «Проектстальконструкция» гараж соответствует строительным, пожарным и санитарным требованиям.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и обязанностей других лиц.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт заключения договора купли-продажи, передачи гаража истцу по акту приема-передачи и факт оплаты за гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать заключенным договор купли-продажи гаража №35 ряд 19 в ГПКА Южный г.Липецка от 8.08.2009г. между ФИО2 и ФИО1.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж №35 ряд 19 в ГПКА Южный г.Липецка на ФИО1 на основании договора купли-продажи гаража от 8.08.2009г.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №35 ряд 19 в ГПКА Южный г.Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023г.