УИД 31RS0№-67 2-3655/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 г. г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Котелевкой Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием прокурора Судакова В.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

в отсутствие истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, м-н <адрес> <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, в котором с 18 сентября 2020 г. зарегистрирован ответчик, который является ее сыном, вместе с тем в спорном жилом помещении он не проживает, проживает со своей супругой ФИО4 по адресу: <адрес>, попыток по вселению не предпринимает, совместное хозяйство с ними не ведется. Сохранение регистрации ответчика приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выдана сроком на три года) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, полагая, что истец намеревается продать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес>, с целью приобретения жилья в <адрес>, однако в силу ее пожилого возраста и состояния здоровья (<данные изъяты>), находится под влиянием третьих лиц.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Прокурор, давая заключение по существу заявленных требований, полагал, что имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

Из взаимосвязанных положений статей 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (статья 292 ГК РФ).

Статьей 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес> (договор дарения квартиры от 3 октября 2005 г., свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг.).

На момент разрешения спора в указанном жилом помещении с 18 сентября 2020 г. зарегистрирован ФИО2, что усматривается из справки ООО «Расчетно-аналитический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ

Со слов представителя истца, ответчик является сыном истицы, после переезда в г. Старый Оскол Белгородской области из <адрес> он приобрел спорную квартиру на основании договора купли-продажи от 13 июля 2004 г. и оформил ее на свое имя, однако впоследствии осуществил ее дарение истице, в связи с чем, она является единственным собственником жилья, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик пояснил, что в квартире не проживает, проживает со своей супругой ФИО4 по адресу: <адрес>, вселяться не пытался, препятствий со стороны собственника в этом не было, помощь в оплате за жилищно-коммунальные услуги не оказывает.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 ГК РФ).

Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Учитывая, что ответчик спорную квартиру по назначению не использует, постоянно проживает по иному адресу вместе со своей семьей, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, не проживание ответчиком в доме носит постоянный характер, что подтверждается объяснениями представителя истца в судебном заседании, не опровергнуто самим ответчиком и письменными доказательствами, можно заключить, что для ФИО2 спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания. Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в квартиру и ему были созданы в этом препятствия, не представлено.

Доводы ответчика о влиянии на истца со стороны третьих лиц не нашли своего подтверждения в суде.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования ФИО2 спорной квартирой подлежит прекращению без сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Мотивированных доводов и доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу сторонами суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Д. Котелевская

В окончательной форме решение принято 28 августа 2023 г.