дело №

26RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 мая 2025 года

Грачевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес>, Государственное казённое учреждение <адрес> «Земельный фонд <адрес>» к ФИО2 Райганат о взыскании арендной платы по договору,

установил:

Министерство имущественных отношений <адрес>, Государственное казённое учреждение <адрес> «Земельный фонд <адрес>» обратились в Грачёвский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что между отделом имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа <адрес> и ФИО2 Райганат заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 26:07:120502:34, площадь: 275841.00 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, х Кизилов, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: животноводство, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата установлена указанным договором. На текущий момент по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 26:07:120502:34 за ответчиком имеется не погашенная задолженность в размере 32500.27 руб. по основному долгу (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также в размере 27495.49 руб. по пени (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Итого общий размер числящейся за арендатором задолженности (с учетом пени) составляет 59995.76 руб. Просят взыскать с ФИО3 в пользу министерства имущественных отношений <адрес>, государственного казенного учреждения <адрес> «Земельный фонд <адрес>» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 32500.27 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу министерства имущественных отношений <адрес>, государственного казенного учреждения Ставропольского «Земельный фонд <адрес>» пеню по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере27495.49 руб.

В судебное заседание представители истцов Министерства имущественных отношений <адрес>, государственного казенного учреждения Ставропольского «Земельный фонд <адрес>» не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, как и уважительных причин не явки суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация Грачевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, как и уважительных причин не явки суду не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки, суду не представлено. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

При таких обстоятельствах суд считает целесообразным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ на органы государственной власти <адрес> возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов <адрес> по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создано государственное казенное учреждение <адрес> «Земельный фонд <адрес>» (далее - ГКУ СК «ЗФСК») с целью оказания содействия в предоставлении уполномоченным органом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением министерства имущественных отношений <адрес> (далее - министерство) от ДД.ММ.ГГГГ № ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 2.5 изменения в устав ГКУ СК «ЗФСК» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции, вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа <адрес> и ФИО2 Райганат заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 26:07:120502:34, площадь: 275841.00 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, х Кизилов, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: животноводство, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следуют, что договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации - 26:07:120502:34-26/014/2020-2.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.4.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Из п. 3.6 указанного договора следует, что если после прекращения настоящего Договора Арендатор не возвратил Участок аренды либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Участка арендную плату в соответствии с п. 3.3.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Свои обязательства по договору аренды арендодателем были выполнены.

Однако, как следует из представленных материалов, указанное в п. 4.4.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № условие о своевременном и полном внесении арендной платы ответчиком выполнено не было, никаких доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате ответчика составляет 32500.27 (тридцать две тысячи пятьсот рублей 27 копеек) - по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 27495.49 (двадцать семь четыреста девяносто пять рублей 49 копеек) по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Итого общий размер числящейся за арендатором задолженности (с учетом пени) составляет 59995.76 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто пять рублей 76 копеек).

Указанный расчет признается судом верным.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В целях досудебного урегулирования спора ГКУ СК «ЗФСК» направляло в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить существующую задолженность по арендным платежам и пени, с указанием в претензии на дальнейшее принятие уполномоченным органом мер по расторжению ранее заключенного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в случае неисполнения требования по погашению задолженности.

Требование по указанной выше претензии ответчиком было проигнорировано, каких-либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес министерства имущественных отношений <адрес>, ГКУ СК «ЗФСК» - не поступало.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик принял на себя обязательство по исполнению договора аренды земельного участка, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования министерства имущественных отношений <адрес>, государственного казённого учреждения <адрес> «Земельный фонд <адрес>» к ФИО2 Райганат о взыскании арендной платы по договору- удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 Райганат в пользу министерства имущественных отношений <адрес>, государственного казенного учреждения <адрес> «Земельный фонд <адрес>» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 32500 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО2 Райганат в пользу министерства имущественных отношений <адрес>, государственного казенного учреждения Ставропольского «Земельный фонд <адрес>» пеню по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27495 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузьмин С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда находится в деле № года, дело находится в производстве Грачёвского районного суда <адрес>.