Дело № 2-2215/2023

50RS0042-01-2023-001147-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование требований указал, что является собственником 34/100 долей в праве собственности на домовладение с кадастровым номером № общей площадью 106.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой доли в размере 66/100 является ФИО3 Данный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2373 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> Данный земельный участок принадлежит ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Сергиево-Посадского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности за ФИО3 на 66/100 доли и за ФИО1 на 34/100 доли на земельный участок площадью 2373 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 возвели между помещениями, которыми они пользуются, перегородки, сделали два изолированных входа. С целью оформления своей части дома как жилой дом блокированной застройки ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с целью подготовки технического описания и решения о разделе жилого дома. Впоследствии было подготовлено техническое описание жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 подписали решение о реальном разделе жилого дома. В соответствии с техническим описанием от ДД.ММ.ГГГГ и согласно решению о реальном разделе жилого дома в собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома общей площадью 51.4 кв.м., состоящая из помещений: Лит А пом.1 (жилая) площадью 6.3 кв.м., пом.2 (жилая) площадью 5.5 кв.м., пом.3 (жилая) площадью 14.4 кв.м., пом.4 (жилая) площадью 8.4 кв.м., пом.5 (жилая) площадью 2.2 кв.м., пом.6 (жилая) площадью 10.5 кв.м., Лит а пом.7 (тамбур) площадью 4.1 кв.м. В собственность ФИО3 выделяется другая часть жилого дома общей площадью 116.0 кв.м., состоящая из помещений: Лит А1 пом.1 (жилая) площадью 22.7 кв.м., пом.2 (жилая) площадью 8.0 кв.м., пом.3 (жилая) площадью 3.1 кв.м., пом.4 (жилая) площадью 34.2 кв.м., пом.5 (жилая) площадью 33.1 кв.м., Лит а1 пом.6 (веранда) площадью 6.6 кв.м., пом.7 (тамбур) площадью 4.7 кв.м., пом.8 (кладовая) площадью 1.9 кв.м., пом.9 (терраса) площадью 1.7 кв.м. На основании данного технического описания и решения о разделе дома был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, который истец через представителя по доверенности подал вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на части жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии был дан ответ об отказе в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав по причине невозможности раздела данного жилого дома на части жилых домов из-за противоречий в части наименования образуемых объектов недвижимости в сведениях технического плана и представленных документах.

На основании вышеизложенного просил суд:

- произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки общей площадью 51.4 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, состоящий из помещений: Лит.А пом.1 (жилая) площадью 6.3 кв.м., пом.2 (жилая) площадью 5.5. кв.м., пом.3 (жилая) площадью 14.4 кв.м. пом.4 (жилая) площадью 8.4 кв.м., пом.5 (жилая) площадью 2.2 кв.м, пом.6 (жилая) площадью 10.5 кв.м, Лит а пом.7 (тамбур) площадью 4.1 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о выделе в собственность жилого дома блокированной застройки. Просила суд выделить в ее собственность жилой дом блокированной застройки общей площадью 116 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: Лит А1 пом.1 (жилая) площадью 22.7 кв.м., пом.2 (жилая) площадью 8.0 кв.м., пом.3 (санузел) площадью 3.1 кв.м., пом.4 (жилая) площадью 34.2 кв.м., пом.5 (веранда) площадью 33.1 кв.м., Лит а1 пом.6 (веранда) площадью 6.6 кв.м., пом.7 (тамбур) площадью 4.7 кв.м., пом.8 (кладовая) площадью 1.9 кв.м., пом.9 (крыльцо) площадью 1.7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Встречные требования ФИО3 признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, приобщенное к материалам дела. Встречные требования поддержал по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Выслушав объяснения представителя сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 34/100 долей в праве собственности на домовладение с кадастровым номером № общей площадью 106.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО3 принадлежит 66/100 доли в праве собственности на дом общей площадью 106.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2373 кв. м., по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>.

Данный земельный участок принадлежит ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Сергиево-Посадского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности за ФИО3 на 66/100 доли и за ФИО1 на 34/100 доли на земельный участок площадью 2373 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ФИО1 владеет изолированной частью спорного жилого дома общей площадью 51.4 кв.м., имеющей отдельный вход.

ФИО3 фактически владеет изолированной частью спорного жилого дома, имеющей отдельный вход, общей площадью 116 кв.м.

Таким образом, между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом.

В судебном заседании ФИО6, представитель истца ФИО1 и ответчика ФИО3, наделенный соответствующими полномочиями, признал заявленные ФИО1 первоначальные исковые требования и встречные исковые требования ФИО3 Последствия признания иска ФИО6 судом разъяснены и понятны.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст. 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком ФИО3 иска ФИО1 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, заявленное ее представителем ФИО6, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, исковые требования подтверждаются материалами дела и участвующими в деле лицами не оспариваются.

Суд принимает признание ответчиком ФИО1 иска ФИО3 о реальном разделе жилого дома.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в полном объеме и встречные исковые требования ФИО3

Руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст.35, 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 106.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 (34/100 доли в праве), ФИО3 (66/100 доли в праве).

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки общей площадью 51.4 кв.м, состоящий из помещений: Лит.А пом.1(жилая) площадью 6.3 кв.м, пом.2(жилая) площадью 5.5. кв.м., пом.3 (жилая) площадью 14.4 кв.м. пом.4 (жилая) площадью 8.4 кв.м., пом.5 (жилая) площадью 2.2 кв.м, пом.6 (жилая) площадью 10.5 кв.м, Лит а пом.7 (тамбур) площадью 4.1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2373 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом блокированной застройки общей площадью 116 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: Лит А1 пом.1 (жилая) площадью 22.7 кв.м., пом.2 (жилая) площадью 8.0 кв.м., пом.3 (санузел) площадью 3.1 кв.м., пом.4 (жилая) площадью 34.2 кв.м., пом.5 (веранда) площадью 33.1 кв.м., Лит а1 пом.6 (веранда) площадью 6.6 кв.м., пом.7 (тамбур) площадью 4.7 кв.м., пом.8 (кладовая) площадью 1.9 кв.м., пом.9 (крыльцо) площадью 1.7 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2373 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 106.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2023 года.

Судья А.А. Чистилова