Дело № 2-969/23
УИД 23RS0047-01-2022-010366-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 17 января 2023г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Скрипка О.В.
при секретаре Спировой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Гошен Анату о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Гошен Анату о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Просит суд обязать гражданина ФИО1 Аната ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар.
В обосновании требований указано, что прокуратурой Краснодарского края письмом от 07.07.2022 № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - гражданин Израиля, является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар. Ответчик, будучи гражданином Израиля, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ему на праве собственности.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Представителем ответчика заявлено ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, указано, что ответчик в настоящее время не является собственником спорного земельного участка, предмет спора у него отсутствует, исковые требования не являются актуальными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статей 3, 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если земельный участок принадлежит иностранному гражданину на праве собственности, он обязан в течение одного года произвести его отчуждение.
Истец указывает, что прокуратурой Краснодарского края письмом от 07.07.2022 № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ - гражданин Израиля, является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар. Ответчик, будучи гражданином Израиля, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ему на праве собственности.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости (земельного участка) № 989 от 24.11.2022 г. ФИО2, в лице представителя ФИО3 продала гражданину РФ ФИО4 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадь 15 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, район х. им. Ленина.
Таким образом, в настоящее время собственником спорного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН является ФИО4
Суд принимает во внимание, что договор купли-продажи заключен до рассмотрения по существу настоящего дела, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Гошен Анату о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2022 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка