Решение по делу № 2-2348/2023 от 30.05.2023

дело № 2-2348/2023

23RS0031-01-2023-000122-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Ивашиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетней ФИО3 с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 03.08.2012г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 собственник, ФИО2 - бывшая жена, ФИО3 - дочь, ФИО6 – отец.

02.05.2009г. между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который 22.04.2022г. был расторгнут, на основании решения мирового судьи от 21.04.2022г. судебного участка № Западного внутригородского округа г.Краснодара.

Раздел брачного имущества в судебном порядке не производился, так как между сторонами заключено нотариальное соглашение. Согласно 1.1 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, имущество, принадлежащее каждому из супругов на праве личной собственности, остается в личной собственности супругов и каждый из супругов претензий к личному имуществу другого иметь не будет.

Исходя из п.3 брачного договора имущество, полученное каждым из супругов во время брака в порядке наследования, в дар или по иным безвозмездным сделкам, будет является собственностью того супруга, которым получено данное имущество.

В настоящее время ответчик с момента развода проживает в данной квартире незаконно, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается справкой о накопившейся задолженности. У ответчика имеется другая квартира, находящаяся в а<адрес>, ул. <адрес> копр 7, <адрес>, куда она может переехать вместе с ребенком. Однако категорически отказывается это делать, в связи с неудобным расположением квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчику.

Помимо этого, в данной квартире зарегистрирован отец собственника, ФИО6, который является инвалидом II группы. Однако, он не имеет возможности проживать в данной квартире, в связи с действиями ответчика.

Истец обращался к ответчику с досудебной претензией, с требованием выселится из данной квартиры и добровольно сняться с регистрационного учета, однако требования удовлетворены не были, в связи с чем истец вынужден обратится в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, представил уточнения исковых требований, в которых также просил выселить ответчиков из указанной квартиры.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать, либо предоставить отсрочку 2 года до окончания ребенком музыкальной школы.

Представитель 2-го лица Управления по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодара в судебном заседании просила с учетом интересов ребенка, в удовлетворении требований отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить частично только в отношении ФИО2, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 03.08.2012г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: с 26.01.2010г. ФИО2 - бывшая жена собственника, с 26.01.2010г. ФИО3 - дочь, 28.01.2005г. ФИО6 – отец собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, 31.01.2020г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО7, по условиям которого, стороны пришли к соглашению, что имущество, принадлежащее каждому из супругов на праве личной собственности, остается в личной собственности супругов и каждый из супругов претензий к личному имуществу другого иметь не будет.

Вместе с тем, с момента расторжения брака, ответчица ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире.

Истец неоднократно предпринимал попытки договориться с ответчицей о добровольном выселении из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, однако ответчицей данное требование было проигнорировано.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении, в качестве члена семьи истца, или на иных законных основаниях, в настоящее время, в том числе, заключение ответчицей с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым помещением, несение ответчицей бремени содержания жилья, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Учитывая, что соглашения о проживании ФИО2 между собственником жилого помещении не имеется, освободить жилое помещение данное лицо не согласно, а потому руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, исходя из анализа доказательств, представленных в материалы дела, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для дальнейшего проживания ответчицы в спорном жилом помещении.

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчица не относится, общее хозяйство с ним не ведет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчица злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Отсутствие иного места для регистрации, также не порождает право на сохранение регистрации в спорном помещении.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких-либо доказательств наличия у ответчицы необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд считает, что регистрация ответчицы в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ, и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО2 утратила право на проживание в нем, а исковые требования, в данной части, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, в целях обеспечения прав и законных интересов несовершеннолетнего ребенка, суд считает возможным предоставить отсрочку выселения ФИО2 сроком на 1 год.

Рассматривая требования в отношении несовершеннолетней дочери сторон – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст.38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На основании п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Результат такого соглашения - регистрация ребенка в квартире.

Возможность выселения (снятия с регистрационного учета) несовершеннолетнего из жилого помещения зависит от того, кому и на каком основании принадлежит жилое помещение или право пользования этим жилым помещением.

Несовершеннолетний может быть выселен из жилого помещения, в том числе снят с регистрационного учета, в частности, в следующих случаях:

при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, членом семьи которого ребенок не является, например при отчуждении жилого помещения, за исключением некоторых случаев (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ч. 1 ст. 35 ЖК РФ);

при прекращении права пользования жилым помещением у родителей несовершеннолетнего, например (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ);

в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения (кроме второго родителя несовершеннолетнего), за исключением случаев сохранения у бывшего члена семьи права пользования данным жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу несовершеннолетнего нельзя принудительно выселить из жилого помещения (снять с регистрационного учета), если:

он является собственником этого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) (п. 1 ст. 209 ГК РФ);

собственником жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) являются родители несовершеннолетнего или один из них, в том числе в случае развода родителей, даже если ребенок проживает с другим родителем, не являющимся собственником жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; Апелляционное определение Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ N 33-10197/2021).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований относительно несовершеннолетней ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства - <адрес> в г. Краснодаре.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - <адрес> в г. Краснодаре, предоставив отсрочку сроком на 1 год.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: