УИД 35RS0001-02-2023-003978-06

дело № 2-4736/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 02 ноября 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Й., к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней Й., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3 по мотиву того, что является опекуном несовершеннолетней Й.. Й., ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, размер доли в праве – по 1/3 у каждого.

Поскольку между ней и ответчиками соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате вышеназванного жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, просит определить указанный порядок пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании, а также ранее в предварительном судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что является опекуном Й. в связи со смертью < >. Й. совместно с ответчиками является собственником спорного жилого помещения. Все трое имеют в нем регистрацию по месту жительства. Фактически в жилом помещении проживает ответчик ФИО2 со своей семьей. Й. проживает у нее, ФИО3 проживает с < >. О порядке внесения платы с ответчиками не договорились, соглашение не заключали. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области на основании ее заявления лицевые счета разделил.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в жилом помещении проживает он со своей семьей (ФИО10. и ФИО11

В судебное заседание ответчик ФИО3, а также представители третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», Общества с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (судебными повестками), об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель отдела опеки и попечительства мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (судебной повесткой), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьей 210, 249, пункта 1 статьи 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, а также соразмерно со своей долей в праве на общее имущество участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153, частями 2 и 4 статьи 154, частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления мэрии города Череповца от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки по договору о приемной семье над несовершеннолетним» ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетней Й., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между названным органом местного самоуправления и Ц. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о приемной семье, в соответствии с которым истец приняла на воспитание в свою семью Й..

Й., ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, размер доли в праве – по 1/3 у каждого.

В указанном жилом помещении зарегистрированы все собственники жилого помещения, что подтверждается ответом ОВМ УМВД России по г. Череповцу от 18.09.2023 на запрос суда.

Фактически по вышеуказанному адресу проживает ответчик ФИО2 со своей семьей. ФИО3 проживает совместно с < >. Й. с 05.07.2022 по 02.12.2030 имеет временную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, где проживает с ФИО1.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия соглашения между ними по указанному вопросу суду не представлено.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, с учетом позиции истца в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что имеются объективные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия Й. и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с положением части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Предоставление услуги по содержанию жилого помещения осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7», коммунальных услуг теплоснабжения и электроснабжения – Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» и Обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» соответственно.

Внесение взносов за капитальный ремонт до 04.09.2023 производилось на специальный счет регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области. С указанной даты вступило в силу решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, согласно которому владельцем специального счета выбрана управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №».

Требования ФИО1 о возложении на вышеуказанные организации обязанности заключить с Й. и ответчиками отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия Й., ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, в связи чем, удовлетворение основного требования является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» и Обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» с ФИО1, действующей в интересах Й., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиками ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >), действующей в интересах несовершеннолетней Й. (< >), к ФИО2 (< >), ФИО3 (< >) об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры с кадастровым номером №, площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – для Й. – в размере 1/3 доли, для ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №» (< >), Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >), Обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (< >) с Ц., действующей в интересах несовершеннолетней Й., ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры с кадастровым номером 35:21:0501004:2305, площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным данным решением суда порядком и размером их участия.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 10.11.2023.